서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 ‘영등포시장역’ 남서측 인근에 위치/준공업지역/지구단위계획구역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 영등포동5가 소재 ‘영등포시장역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 ‘영등포시장역’이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2017.11.01)
외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다.
4) 이용상태=본건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참고)
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 지구단위계획구역(도시계획과문의), 도로(접합), 가축사육제한구역 ((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의) <수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상입니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.04.04. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 공부상 업무시설(오피스텔)임
- 이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 구정은의 승계인으로서 2024.04.04.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
