- 목록 1. 토지의 지상에 목록 11. 건물이 위치 하는 것으로 보임(카람모터스 정비공장과 자동차 검사장 소재).
- 목록 2. 토지의 지상에 목록 11. 건물이 위치 하는 것으로 보임(도장부스 공장 소재, 제시외 화장실 건물 소재).
- 목록 3, 4, 7, 8. 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임(도로).
- 위 목록 3, 7, 8. 도로는 인접되어 있어 해당 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량감정이 필요할 것으로 보임.
- 목록 5. 토지의 지상에는 주식회사 카람모터스 정비공장 1/2이 소재하고 일부는 주차장으로 사용 중.
- 목록 6. 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임(주차장으로 사용 중).
- 목록 9. 토지의 지상에는 엔진부 정비공장 2동, 단층주택 1동이 소재하고 일부 토지는 폐차된 차량이 적재되어 있음.
- 목록 10. 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치 하는 것으로 보임(제시외 창고 소재).
- 목록 11. 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치 하는 것으로 보이나 다만 각 정비공장의 가동, 나동의 동 표시는 없으며 목적 부동산 입구부터 주식회사 카람모터스 정비공장 건물, 자동차 검사장 건물, 도장부스 건물, 엔진부 건물 2동, 단층주택 1동이 소재하고 일부 소규모의 정비공장은 멸실된 것으로 추정됨.
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(입찰 42일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/13
8,826,769,190원
변경
2차
2024/06/24
8,826,769,190원
유찰
3차
2024/08/12
6,178,738,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.07.01. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
반월동 244-3
공장용지
1209㎡ (365.72평)
반월동 244-4
공장용지
339㎡ (102.55평)
반월동 244-5
도로
92㎡ (27.83평)
반월동 244-6
도로
29㎡ (8.77평)
반월동 248-1
공장용지
434㎡ (131.29평)
반월동 248-5
공장용지
277㎡ (83.79평)
반월동 248-11
도로
61㎡ (18.45평)
반월동 248-12
도로
89㎡ (26.92평)
반월동 248-13
공장용지
1695㎡ (512.74평)
반월동 248-14
공장용지
567㎡ (171.52평)
건물
반월동 244-3
단층 자동차관련시설
600.47㎡ (181.64평)
반월동 244-3
단층 자동차관련시설
190㎡ (57.48평)
반월동 244-3
단층 자동차관련시설
198.00㎡ (59.90평)
반월동 244-3
단층 자동차관련시설
90.00㎡ (27.23평)
반월동 244-3
단층 자동차관련시설
9.00㎡ (2.72평)
반월동 244-3
단층 자동차관련시설
188.16㎡ (56.92평)
반월동 244-3
단층 자동차관련시설
194.04㎡ (58.70평)
반월동 244-3
단층 자동차관련시설
8.40㎡ (2.54평)
제시외건물
반월동 244-3
사무실
12㎡ (3.63평)
포함
경기도 화성시 반월동 소재 "기산초등학교" 북서측 근거리에 위치/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/차량접근이 가능/판넬지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 반월동 소재 "기산초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 근린생활시설, 아파트 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2,5,6,9,10) : 6필지 일단의 토지로서, "공업용 건부지"로 이용중임. 기호(3,4,7,8) : 부정형 토지로서, "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,5,6,9,10) : 본건 북측으로 폭 약 6m내외, 서측으로 폭 약5m내외의 포장도로와 접함.
기호(3,4,7,8) : 본건이 도로로 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,5-10) : 자연녹지지역(2015-04-14) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-08-31)(지정기간:21.09.05.-23.09.04.)
기호(3,4) : 자연녹지지역(2015-04-14) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천예정지(한반천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-08-31)(지정기간:21.09.05.-23.09.04.)
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호(11-가동) : 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
기호(11-나동) : 블록조 철판지붕(현황 철골조 판넬지붕) 단층건으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
기호(11-다동) : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
기호(11-라동) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 외장철판 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
기호(11-마동) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감.
기호(11-사동) : 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
기호(11-아동) : 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
기호(11-차동) : 철골조 판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 판넬 등 마감. 내 벽 : 판넬 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
1.일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 건물개황도에서 위치 확인)
2.목록1,2,5,6,9,10의 6필지는 '공업용 건부지'로 용도상 불가분의 관계로 일단지로 이용되고 있고, 목록3,4,7,8은 '도로'로 이용중임.
3.목록11-나동은 일반건축물대장상 '블록조'로 되어 있으나 현황 '철골조'로 조사되었고, 목록11-라동은 현장조사결과 4㎡가 멸실상태로 조사됨(공부면적:90㎡, 사정면적:86㎡)
4.목록11건물 이용상태: 가동(정비공장,고객대기실,사무실,창고), 나동,다동,사동,아동(정비공장, 라동: 휴게실 및 숙소 등), 마동,차동(화장실, 창고 등)
5.(주)오성 현대공업사에 설치된 모든 장비(기계기구)를 임차하여 사용하고 있다는 장비임대계약서가 첨부된 권리신고 및 배당요구신청서(2023.7.19.접수)가 있어 소유관계 확인이 필요하며 감정 및 매각은 제외.
6.주식회사 대우에이엠이 2023. 7. 19. 유치권신고(공사대금:1,490,500,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
수원지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
