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2023타경112142 | 서울특별시 중구 장충단로 263, 5층101호 (을지로6가,밀리오레) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경112142 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 4계 |
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| 2023 타경 112142 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중구 장충단로 263, 5층101호 (을지로6가,밀리오레) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
12,300,000 원 |
| 대지권 |
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채무자 |
이OOO |
최저가 |
(33%)4,030,000 원 |
| 건물면적 |
3.84㎡(1.16평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지제외 및 건물매각 |
청구금액 |
36,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 43일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/14 |
12,300,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/20 |
9,840,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/01 |
7,872,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/05 |
6,298,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/03 |
5,038,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/21 |
4,030,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2003.7.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
건물
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장충단로 263 |
5층101호 (을지로6가,밀리오레) 철골철근콘크리트구조 |
3.84㎡ (1.16평) |
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서울특별시 중구 을지로6가 소재 "지하철2,4,5호선 동대문역사문화공원역" 북측 인 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조/중앙공급식
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "지하철2,4,5호선 동대문역사문화공원역" 북측 인
근에 위치하며 주위는 대형쇼핑몰, 시장 등 의류 도·소매업체가 밀집해 있는 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,4,5호선 동대문역사
문화공원역)이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철골, 철근콘크리트조 평스라브 지하7층, 지상20층 중 5층 101호로서,
외 벽 : 인조석, 복합판넬 마감 등,
내 벽 : 몰탈위페인트, 인테리어 마감 등,
창 호 : 강화유리 창호 등임.
4) 이용상태=판매시설(오픈형상가)이나, 현재 공실 상태임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러
설비, 에스컬레이터설비, 주차장시설, 중앙공급식 냉난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 4필 일단의 사다리형토지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이
용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측 노폭 약50미터 및 남서측으로 노폭 약10미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단
위계획구역), 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안).
일련번호2 : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2
014.05.16.입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공
원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27). 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016
-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.
일련번호3 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구
단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016
-11-24), 역사도심(4대문안).
일련번호4 : 일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2
014.05.16.입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공
원 주변 지구단위계획구역), 도로(2015-04-30)(접합), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사
육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-25
7m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2003.7.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-본건은 집합건물이나 대지권이 수반되지 않은 건물만의 평가이고, 오픈상가임
-대지권은 미등기이며, 대지사용권은 50년간 임대료를 선납하고 임대하고, 토지임대에 따른 부가가치세가 50년간 분할하여 매월 청구됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
1,072,455,111원 |
948,886,542원 |
67% |
2.7회 |
| 6개월 |
17건 |
1,572,596,141원 |
1,311,011,934원 |
56% |
3.5회 |
| 12개월 |
32건 |
1,459,671,656원 |
1,106,682,643원 |
61% |
2.9회 |
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