경상북도 영천시 신기동 소재 "동영천IC" 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제3종일반주거지역/일반공업지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/보전산지/간선도로
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 신기동 소재 "동영천IC" 남서측 인근에 위치함.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량의 접근이 용이하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호(1 - 4): 남측 하향 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
일련번호(5, 7): 남측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
일련번호(6): 남측 하향 완경사지에 위치한 삼각형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
일련번호(8): 남측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지 및 자연림 상태임.
일련번호(9): 서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
일련번호(10): 사다리형의 토지로서, 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 도로 등으로 이용중임.
일련번호(11): 남측 하향 완경사지에 위치한 삼각형의 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호(12): 남측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호(13): 남측 하향 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
일련번호(14): 서측 하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 일련번호(1, 2, 6, 9): 지적도상 맹지임.
일련번호(3, 4, 5, 7, 8, 11, 12): 남측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
일련번호(10): 본건이 폭 약 8미터의 포장도로임.
일련번호(13): 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로(일련번호(10))와 접함.
일련번호(14): 본건 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하나, 고저차이로 접근 불가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호(1, 2): 자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3 - 5): 자연녹지지역,중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역 (전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(6): 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(7): 일반공업지역,자연녹지지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역 (※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(저촉),가축사육제한구역 (전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(8): 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한300m (전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(9): 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
일련번호(10): 제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도로구역<도로법>,준보전산지<산지관리법>
일련번호(11): 제3종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
일련번호(12): 일반공업지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하 시기 바람),중로2류(폭 15m-20m)(저촉),중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
일련번호(13): 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
일련번호(14): 제1종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(저촉),소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없음.
7) 공부와의 차이= 일련번호(7): 공부상 지목은 "목장용지"이나, 현황 "전"임.
일련번호(8): 공부상 지목은 "임야"이나, 일부 현황 "전"임.
일련번호(9, 13, 14): 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "전"임.
일련번호(10): 공부상 지목은 "임야"나, 일부 현황 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: - 본건 일련번호(8 - 14) 지상에 소재하는 입목은 잡목 등으로서, 거래관행상 임지와 일체로 거래되는 바, 임지에 포함하여 감정평가 하였으며, 입목은 경제적 가치가 희박하여 토지의 개별요인 비교시 고려하지 않았고, 일련번호(2 - 5) 토지상에 식재되어 있는 조경수(느티나무, 백일홍, 벚나무 ,단풍나무, 남천나무 등, 약 2000주)는 소유자 구두조사 시 타인소유로서 감정평가외 하였으며, 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지가액 을 토지명세표 비고란에 기재하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 일련번호(12) 지상에 분묘가 수기 소재하는 바,경매 진행시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2013.12.13.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록7. 지상에 농사용농막으로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.
목록12. 지상에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)
주의사항
-일괄매각, 목록2내지5 지상에 식재되어 있는 조경수(느티나무, 백일홍, 벚나무, 단풍나무, 남천나무 등 약 2000주) 매각제외
-목록1,2,3,4,5: 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수함, 2023.12.13.자 영천시 동부동장의 사실조회회보서에 따르면 원상회복 가능성 있음. 별지 회보서 참조)
-지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)
-목록7 지목은 ‘목장용지’이나 현황 '전'으로 지상에 농사용 농막있음(법정지상권 성립여지 있음)
-목록12 지상에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여지 있음)
-일부현황상 도시계획 시설도로 저촉 감안(감정평가서 참조)
대구지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
