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2023타경74482 | 경기도 구리시 체육관로171번길 6, 4층410호 (교문동,구리아이폴리스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경74482 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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 의정부지방법원 남양주지원 4계 |
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| 2023 타경 74482 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 구리시 체육관로171번길 6, 4층410호 (교문동,구리아이폴리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
손OOO |
감정가 |
256,000,000 원 |
| 대지권 |
6.55㎡(1.98평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)87,808,000 원 |
| 건물면적 |
41.21㎡(12.47평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
250,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 오피스텔로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/15 |
256,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/21 |
179,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/25 |
125,440,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/30 |
87,808,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.04.04. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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체육관로171번길 6 |
807.7 분의 6.547 |
6.546㎡ (1.98평) |
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건물
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체육관로171번길 6 |
4층410호 (교문동,구리아이폴리스) 철근콘크리트구조 |
41.21㎡ (12.47평) |
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경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 구리시 교문동 소재 "교문초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 주상용건물과 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주변환경 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시 됨
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 중 4층 410호로서
(사용승인일:2020.02.07)
외벽 : 치장벽돌, 석재 붙임 및 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중임(내부구조는 "건물이용상태" 참조)
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전,
화재탐지설비, 주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 8미터, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 일반상업지역(일반/생활숙박시설 및 위락시설 제한), 방화지구, 소로2류
(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,
과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3
제1호)), 중점경관관리구역(시가지역세권 중점경광관리구역/경의중앙선-구리역,
경춘로 일대)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상.
기 타: -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.04.04. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
249,142,857원 |
186,615,571원 |
75% |
1.4회 |
| 6개월 |
8건 |
233,750,000원 |
180,538,625원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
8건 |
233,750,000원 |
180,538,625원 |
80% |
1.3회 |
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