본건은 서산시 잠홍동에 소재하는 지상3층의 근린생활시설 중 1층 107호로, [서동초등학교]의 남동쪽 인근에 위치하고, 남쪽 인근에 [서산중앙고등학교]가 소재함. 주변은 농경지, 학교, 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 혼재해 있음. 서산 시내 중심권으로부터 동쪽방향에 위치하고 있기는 하나, 남쪽과 남동쪽으로 왕복4차선의 [서해로]가 지나고, 동쪽 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 및 제반여건 등은 보통시 됨.
현장에서 만난 신광수 소장(010-2872-7180)의 안내를 받아 조사를 실시하였는데, 아웃도어 매장이 철수한 이후 7~8년전(2015년~2016년)부터는 영업을 하지 않는 상태라고 하며, 현황도 출입문이 박스 등으로 막힌 상태로 폐문되어져 있으며 점포의 간판이 없어 영업을 하고 있다고는 보기 어려운 상태로 보여짐.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/13
395,000,000원
유찰
2차
2024/03/19
276,500,000원
유찰
3차
2024/04/23
193,550,000원
유찰
4차
2024/05/28
135,485,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019. 8. 27. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
서해로 3579-1
1038.0 분의 45.152
45.152㎡ (13.66평)
건물
서해로 3579-1
1층107호 철근콘크리트구조
52.36㎡ (15.84평)
충청남도 서산시 잠홍동 소재 "서동초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 잠홍동 소재 "서동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로가 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물 내 제1층 제107호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 일부목재 등 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 바 닥 : 바닥타일 등 마감 창 호 : 새시창호 등으로 시공되었음.
4) 이용상태=현황 "소매점 등" 으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가장형의 평지로서 현황 "상업용 건부지 등" 으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=외곽공도와 연계되는 단지내 도로가 개설되어 있으며 도로의 상태는 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=잠홍동 762-6:도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 잠홍동 762-57:도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한 구역 (전부제한지역:모든 축종 불가), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
대전지방법원 서산지원 5계 
입찰기일(기간) : 
