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2023타경106992 | 충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8 스카이타워 9층923호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106992 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 2계 |
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| 2023 타경 106992 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 신부동 451-8 스카이타워 9층923호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
70,000,000 원 |
| 대지권 |
3.11㎡(0.94평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(34%)24,010,000 원 |
| 건물면적 |
19.07㎡(5.77평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
75,000,000 원 |
| 비고 |
현황: 공부상과 같음
사용용도: 주거
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/14 |
70,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/18 |
49,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/22 |
34,300,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/27 |
24,010,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 12. 1. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신부동 451-8 |
1784.4 분의 3.114 |
3.114㎡ (0.94평) |
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건물
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신부동 451-8 |
9층923호 철근콘크리트구조 |
19.065㎡ (5.77평) |
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충청남도 천안시 동남구 신부동 소재‘천안고속터미널’남서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재‘천안고속터미널’남서측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 및 업무용빌딩, 음식점 등으로 형성된 상업지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 고속버스터미널 및 시내버스 승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층 지상21층 건물내 9층 923호로서,
(사용승인 : 2014.03.24.)
외 벽 : 돌붙임마감, 복합판넬마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창 호 : 샷시창호마감임.
4) 이용상태=아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지이며, 업무용 및 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 남측으로 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
-본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면 및 점유현황을 기준으로 표기하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 12. 1. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
212,833,333원 |
175,526,620원 |
82% |
1.2회 |
| 6개월 |
44건 |
197,465,909원 |
161,778,765원 |
82% |
1.3회 |
| 12개월 |
70건 |
205,450,000원 |
166,605,619원 |
81% |
1.3회 |
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