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2023타경108111 | 서울특별시 강북구 한천로160길 34, 에이동 3층302호 (수유동,유화빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108111 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 1계 |
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| 2023 타경 108111 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강북구 한천로160길 34, 에이동 3층302호 (수유동,유화빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
292,000,000 원 |
| 대지권 |
25.79㎡(7.80평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)233,600,000 원 |
| 건물면적 |
42.29㎡(12.79평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
277,839,054 원 |
| 비고 |
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 `뚜뚜뚜` 응답없다는
안내음성만 나옴.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/20 |
292,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/26 |
233,600,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/04/30 |
292,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/04 |
233,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.21. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한천로160길 34 |
211.0 분의 25.79 |
25.79㎡ (7.80평) |
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건물
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한천로160길 34 |
3층302호 (수유동,유화빌) 철근콘크리트구조 |
42.29㎡ (12.79평) |
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서울특별시 강북구 수유동 소재 "강북중학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "강북중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통환경은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일자:2018.10.19)
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택(방3, 욕실겸화장실, 주방겸거실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기본적인 전기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.21. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
*주택도시보증공사가 2024. 3. 18.에 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(배당금이 임차보증금보다 부족한 경우에도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
235,321,429원 |
164,156,211원 |
72% |
4회 |
| 6개월 |
46건 |
223,369,565원 |
159,635,843원 |
72% |
4회 |
| 12개월 |
71건 |
222,563,380원 |
164,188,735원 |
74% |
3.6회 |
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