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2023타경3492 | 경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 1층125호 (성남동,성남아리스타) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3492 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 7계 |
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| 2023 타경 3492 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 성남시 중원구 둔촌대로80번길 3-10, 1층125호 (성남동,성남아리스타) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
청OOO |
감정가 |
877,000,000 원 |
| 대지권 |
7.45㎡(2.25평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(24%)210,568,000 원 |
| 건물면적 |
25.56㎡(7.73평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
738,931,147 원 |
| 비고 |
조사당시는 공실상태였으나, 상가건물임대차 현황서에 임차인 내역 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/19 |
877,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/25 |
613,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/29 |
429,730,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/03 |
300,811,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/08 |
210,568,000원 |
취하 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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둔촌대로80번길 3-10 |
2539.4 분의 7.4451 |
7.445㎡ (2.25평) |
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건물
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둔촌대로80번길 3-10 |
1층125호 (성남동,성남아리스타) 철근콘크리트구조 |
25.56㎡ (7.73평) |
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경기도 성남시 중원구 성남동 소재 모란역 남서측 인근에 위치/도시지역/근린상업지역/지구단위계획구역/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 모란역 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 근린생활시설, 모란시장, 모란민속장 등으로 형성되어 있는 근린상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며 인근에 지하철 모란역, 성남대로, 3번국도, 수도권
제1순환고속도로, 분당-수서간 고속화도로 등이 위치하고 있어 제반 교통상황 양호함.
3) 건물의 구조=2020년 6월 29일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 1층 125호로서,
외벽: 석재타일 마감, 외장페인트 마감
내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등.
바닥: -.
천장: -.
4) 이용상태=집합건축물대장 상 제2종근린생활시설임.
5) 설비내역=공동 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 옥내소화전, 화재탐지 및 발신설비, 스프링클러,
도시가스설비, 지하주차장 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평탄한 2필지 일단 가각정리된 정방형의 토지이고 오피스텔, 근린생활시설 등 건부지임.
7) 인접 도로상태등=4면이 15-16m의 도로에 접하며 남측, 동측, 북측 도로는 일방통행로임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=성남동 4933
근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(여수) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
성남동 4934
근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역(여수) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타참고사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 3. 22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
201,000,000원 |
195,000,000원 |
97% |
1회 |
| 6개월 |
3건 |
247,666,667원 |
191,990,667원 |
79% |
1.7회 |
| 12개월 |
7건 |
252,285,714원 |
201,406,000원 |
80% |
1.4회 |
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