1.제시 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 휴경지 일부지상에는 별지사진(사진4-5번)과 같이 제시외 건물 및 제시외 물건이 소재하는 것으로 목측됨.
-제시 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.
-제시 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.
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(입찰 2일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/19
89,964,000원
유찰
2차
2024/03/18
62,975,000원
유찰
3차
2024/04/22
44,083,000원
유찰
4차
2024/05/27
30,858,000원
유찰
5차
2024/07/01
21,601,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023. 9. 7. 경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
창촌리 42
전
357㎡ (107.99평)
강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 "남산면 행정복지센터" 남동측 위치/도시지역/제1종일반주거지역
1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원특별자치도 춘천시 남산면 창촌리 소재 "남산면 행정복지센터" 남동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 주거나지 등으로 이 루어진 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형 완경사지로서, 주거나지 및 제시외건물 건부지임.
4) 인접 도로상태= 본건 토지 남측으로 지적상 도로가 소재하나, 인접필지를 통하여 도보로 출입 가능 함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건= 본건 토지 일부 지상에 일반건축물대장등본 상 타인소유의 제시외건물(조립식담장 스레이트지붕 단층 축사 98.7㎡)가 소재함.
7) 공부와의 차이= 공부상 "전"이나, 현황 일부 "제시외건물 건부지"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 토지 일부 지상에 별첨 "사진"과 같이 소유자 미상의 수목 및 이동 및 철거 가 용이한 비닐하우스 1동이 소재함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 9. 7. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 소재하는 매각 대상 외 제시외 건물(98.7㎡)을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권 성립여지 있음
주의사항
- 공부상 "전"이나 현황 "휴경지"임. 일부 지상에 매각 대상이 아닌 제시외 건물(축사 98.7㎡), 비닐하우스, 타인 소유의 수목(약 10~15주)이 소재함[최저매각가격은 위 건물 및 수목 소재로 인하여 제한받는 가격임. 2024.1.26.자 시행 나라(강원) 제2024-06호 감정평가서 사실조회에 대한 회신 참고]. 제시외 건물을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권 성립여지 있음.
- 농지취득자격증명 불요하나, 농작물 경작(경작을 위한 하우스 1동) 외 타용도로 사용할 경우 원상회복명령이 발하여질 수도 있음(2023. 10. 11.자 시행 춘천시 남산면장 사실조회 회신 참고).
- 지적도상 도로 소재하나, 인접필지를 통해 출입 가능함(토지 접근성 별도 확인요함).
- 경계불분명(정확한 확인은 측량을 요함)
춘천지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
