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2023타경1001 | 충청북도 충주시 산척면 송강리 373 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1001 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 4계 |
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| 2023 타경 1001 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
엄OOO |
감정가 |
1,198,046,920 원 |
| 대지권 |
6,198.00㎡(1,874.90평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)958,438,000 원 |
| 건물면적 |
2,398.12㎡(725.43평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
4,875,780 원 |
| 비고 |
가. 목적물 1번에 세멘브럭조 스레트지붕 오폐수 처리장 제시외 건물 소재함.
나. 목적물 2번에 부합물로 보이는 판넬조 판넬지붕 창고, 판넬조 판넬지붕
기계실 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/19 |
1,198,046,920원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/25 |
958,438,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.11.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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송강리 373 |
공장용지 |
6198㎡ (1,874.90평) |
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건물
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광동길 106 |
1층 공장 |
1350㎡ (408.38평) |
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| 광동길 106 |
1층 창고 |
220.5㎡ (66.70평) |
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| 광동길 106 |
1층 사무실 |
36㎡ (10.89평) |
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| 광동길 106 |
2층 공장 |
430.08㎡ (130.10평) |
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| 광동길 106 |
2층 부대시설 |
107.52㎡ (32.52평) |
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| 광동길 106 |
1층 사무소식당 |
104.27㎡ (31.54평) |
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| 광동길 106 |
2층 사무소 |
101.75㎡ (30.78평) |
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| 제시외건물 |
송강리 373 |
폐수처리시설 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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| 광동길 106 |
창고 |
10.5㎡ (3.18평) |
포함
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| 광동길 106 |
창고 |
9.0㎡ (2.72평) |
포함
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| 광동길 106 |
기계실 |
20.0㎡ (6.05평) |
포함
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| 광동길 106 |
간이창고 |
7.5㎡ (2.27평) |
포함
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충청북도 충주시 산척면 송강리 소재 ‘광동마을’ 남서측 인근에 위치/계획관리지역/시내버스정류장/판넬지붕/스라브지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 충주시 산척면 송강리 소재 ‘광동마을’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택 및 소규모 공장등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=경사지를 등고평탄하게 조성한 부정형으로 건부지(공장부지)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측으로 노폭 4-6M 내외의 현황도로에 접해 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임
6) 제시목록 외의 물건=기호1 지상에 후첨 "사진용지" 에서와 같이 장기간 방치된 폐수처리시설이 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호2 : 철골조 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽 : 판넬 및 강판 마감등임.
내벽 : 판넬 및 페인팅 마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
기호3 : 치장벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 벽돌쌓기 및 페인팅 마감등임.
내벽 : 페인팅 및 타일 등 마감임.
창호 : 샷시 창호등임.
2) 이용상태=기호2 : 1층은 공장 및 창고, 2층은 공장, 창고, 사무실, 숙소 등으로 이용중임.
기호3 : 1층은 경비실, 휴게실, 샤워실, 2층은 사무실, 숙소 등으로 이용중임.
3) 설비내역=기호2 : 기본적인 위생및급배수설비 등이 되어 있음.
기호3 : 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참조
5) 공부와의 차이=없음
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.11.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각.
제시외 건물(감정평가서상 3-1)을 제외한 나머지 제시외 건물 및 제시외 기계기구(감정평가서상 1-1) 매각 포함.
목록2 내부의 소유자 미상의 제시외 기계기구들은 매각 제외됨(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
822,891,043원 |
499,622,710원 |
70% |
2.5회 |
| 6개월 |
17건 |
938,513,553원 |
496,537,207원 |
68% |
2.7회 |
| 12개월 |
30건 |
1,346,001,153원 |
731,914,316원 |
108% |
2.8회 |
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