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2023타경2017 | 경상남도 거제시 하청면 연구리 227 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2017 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 7계 |
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| 2023 타경 2017 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
아OOO |
감정가 |
143,690,000 원 |
| 대지권 |
2,803.00㎡(847.91평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(41%)58,856,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
365,372,275 원 |
| 비고 |
*목록 7번지상에 분묘 1기 소재함.
*목록 8번 지상 제시외 건물
ㄱ)블록조 스레트지붕 창고 1동 소재함.
*본건 토지들은 현재 잡풀이 무성하여 육안상 확인이 어려운 분묘 소재할 가능성 있음.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/19 |
143,690,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/25 |
114,952,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/29 |
91,962,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/03 |
73,570,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/22 |
58,856,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/10/07 |
58,856,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.17.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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연구리 227 |
답 |
747㎡ (225.97평) |
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| 연구리 235 |
답 |
853㎡ (258.03평) |
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| 연구리 236 |
답 |
532㎡ (160.93평) |
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| 연구리 240 |
답 |
671㎡ (202.98평) |
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경상남도 거제시 거제시 하청면 연구리 소재‘곡촌마을회관 인근에 위치/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 거제시 하청면 연구리 소재‘곡촌마을회관 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농,어가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,9-12) : 부정형의 토지로서, 묵답 상태임.
일련번호 2-7) : 부정형의 토지로서, 묵전 상태임.
일련번호 8) : 부정형의 토지로서, 나지 상태임.
일련번호 13) : 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1)-6),9)-13) : 지적도상 맹지임.
일련번호 7),8) : 남측으로 약 1M 내외 폭의 농로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
일련번호 3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지.
일련번호 4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 7) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 8) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 9) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 10) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 11) : 생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 12) : 생산관리지역 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 13) : 보전관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호 8) 및 인접지 토지상 일부에 제시외 건물(창고) 1동(㉠)이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.17.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
-장기간 방치된 묵답 상태로서 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
-지적도상 맹지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
35건 |
515,771,626원 |
231,051,021원 |
44% |
4.5회 |
| 6개월 |
62건 |
391,200,254원 |
167,283,036원 |
40% |
5회 |
| 12개월 |
106건 |
355,820,890원 |
171,172,654원 |
41% |
4.9회 |
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