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2023타경6197 | 전라북도 전주시 완산구 홍산중앙로 46, 1동 3층302호 (효자동3가,홍산빌딩주건축물) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6197 (전주지방법원)입니다
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 전주지방법원 5계 |
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| 2023 타경 6197 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 전주시 완산구 홍산중앙로 46, 1동 3층302호 (효자동3가,홍산빌딩주건축물) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
478,000,000 원 |
| 대지권 |
44.71㎡(13.52평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(34%)163,954,000 원 |
| 건물면적 |
177.38㎡(53.66평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
695,556,527 원 |
| 비고 |
목록1의 301호는 하이힐 단란주점을 운영 중이고,
목록2의 302호와 목록3의 303호는 공간 분리가 되지 않고 개방되어 함께 사용하며 허니허니클럽으로 사용중이고,
목록4의 304호는 공실로 보임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/19 |
478,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/01 |
334,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/13 |
234,220,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/24 |
163,954,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/08/12 |
163,954,000원 |
매각 |
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낙찰가 211,100,000원 (44%)
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2024/09/26 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.2.19.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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홍산중앙로 46 |
786.0 분의 44.71 |
44.71㎡ (13.52평) |
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건물
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홍산중앙로 46 |
3층302호 (효자동3가,홍산빌딩주건축물) 철근콘크리트구조 |
177.375㎡ (53.66평) |
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전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전라북도청" 남측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=전라북도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전라북도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 주상복합아파트, 관공서 및 오피스텔 등이 혼재하는 중심상업지역임.
2) 교통상황=제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시
됨.
3) 건물의 구조=1-가,2-나,3-다,4-라) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중
제3층 제301호 외 3개호로
외벽 : 화강석 붙임 등
내벽 : 몰탈위 페인트 및 타일 등 마감,
창호 : 강화유리 및 새시창호임.
4) 이용상태=1-가,2-나,3-다) : 근린생활시설(허니허니)로 이용중임.
4-라) : 현황 "공실"임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 전기설비 등이
구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측, 남측 및 동측으로 노폭 약 20미터, 12미터 및 10미터 도로에 각각 접하고, 북측으로
노폭 약 4미터 정도의 보행자 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획구역),
소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>
9) 공부와의 차이=대상물건 일련번호2-나,3-다)는 집합건물 등기사항전부증명서상 전유부분 면적은 2-나)
:147.375㎡, 3-다):90㎡이나, 2014년 07월 04일 전유부변경으로 인하여 집합건축물대장상
전유부분 면적은 2-나):177.375㎡, 3-다) :60㎡으로 서로 상이함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임
기 타 : --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.2.19.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
301호와 302호,303호는 상호간 경계벽 구분없이 일단의 근린생활시설로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
1,059,785,256원 |
531,017,080원 |
46% |
2.8회 |
| 6개월 |
16건 |
752,874,143원 |
374,892,431원 |
49% |
2.6회 |
| 12개월 |
33건 |
622,568,133원 |
321,713,573원 |
49% |
2.5회 |
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