2023타경105805 | 서울특별시 강서구 강서로7길 38-6, 제1층 제101호 (화곡동, 에스타워) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경105805 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 10계
2023 타경 105805 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 강서구 강서로7길 38-6, 제1층 제101호 (화곡동, 에스타워)
물건종별 상가 채권자 맹OOO 감정가 92,000,000 원
대지권 5.97㎡(1.81평) 채무자 김OOO 최저가 (80%)73,600,000 원  
건물면적 18.90㎡(5.72평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 90,000,000 원 
비고 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 33일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/02/20 92,000,000원 변경
2차 2024/09/26 92,000,000원 유찰
3차 2024/10/31 73,600,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.03.29. 강제경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 강서로7길 38-6 242.7 분의 5.9736 5.973㎡ (1.81평)
건물
 강서로7길 38-6 제1층 제101호 (화곡동, 에스타워) 철근콘크리트구조 18.90㎡ (5.72평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2,5호선)" 남동측 인근에 소재하는 부동산 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.03.29. 강제경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   -매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(을구3번)가 있음 -배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   집합건축물대장상 제2종 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용중임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 646,364,333원 402,576,167원 66% 4.4회
6개월 25건 806,645,952원 553,345,200원 66% 4.3회
12개월 44건 944,066,884원 767,848,363원 70% 3.5회