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2023타경3942 | 울산광역시 중구 종가로 641, 2층204호 (서동,굿프라임1) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3942 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 4계 |
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| 2023 타경 3942 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
울산광역시 중구 종가로 641, 2층204호 (서동,굿프라임1) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
458,000,000 원 |
| 대지권 |
41.49㎡(12.55평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)157,094,000 원 |
| 건물면적 |
79.38㎡(24.01평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
268,667,529 원 |
| 비고 |
1.본 건 부동산은 울산 중구 서동에 소재하는 굿프라임 부동산이며, 내부 공실로 확인되었음.
2.건물 뒷편 1층에 2백단위 호실들이 소재하였음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 37일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/20 |
458,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/26 |
320,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/30 |
224,420,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/04 |
157,094,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/10/01 |
157,094,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/11/05 |
157,094,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.3.3.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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종가로 641 |
3686.3 분의 41.49 |
41.49㎡ (12.55평) |
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건물
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종가로 641 |
2층204호 (서동,굿프라임1) 철근콘크리트구조 |
79.38㎡ (24.01평) |
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울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "외솔초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있는 ‘굿프라임1’ 2층 204호로서, 주위는 노변 근린생활시설, 공동주택 및 후면 단독주택
등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 2층 204호로서
외벽 : 복합판넬 붙임 및 강화유리 등 마감
내벽 : 인테리어 등 마감
창호 : 샷시창 등입니다.
4) 이용상태=근린생활시설(공실)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 등이 설치되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 가까운 완경사토지로서, 근린생활시설의 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측으로 광대로, 북서측으로 중로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 역사문화환경보존지역
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계: 미상입니다.
2.기타: 본건 204호를 포함 2층전체가 지반의 경사로 인하여 북서측에서는 1층에 해당됩니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.3.3.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
496,166,667원 |
207,787,950원 |
45% |
2.8회 |
| 6개월 |
17건 |
639,716,687원 |
342,113,259원 |
50% |
2.4회 |
| 12개월 |
19건 |
659,316,041원 |
391,690,758원 |
54% |
2.3회 |
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