2023타경5165 | 서울특별시 금천구 문성로 48, 제103동 제4층 제401호 (독산동, 라온하우스) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5165 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 11계
2023 타경 5165 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 금천구 문성로 48, 제103동 제4층 제401호 (독산동, 라온하우스)
물건종별 다세대/빌라 채권자 윤OOO 감정가 370,000,000 원
대지권 25.98㎡(7.86평) 채무자 김OOO 최저가 (51%)189,440,000 원  
건물면적 42.15㎡(12.75평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 285,169,900 원 
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(입찰 16일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/02/21 370,000,000원 유찰
2차 2024/04/09 296,000,000원 유찰
3차 2024/05/14 236,800,000원 유찰
4차 2024/06/18 189,440,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.10.06. 전세권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 문성로 48 1066.1 분의 25.98 25.98㎡ (7.86평)
건물
 문성로 48 제4층 제401호 (독산동, 라온하우스) 철근콘크리트구조 42.15㎡ (12.75평)
서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "영남초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/마을버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러/방3/욕실2
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.10.06. 전세권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 340,000,000원, 전입일자 2022. 11. 30, 확정일자 2021. 5. 12.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 31건 460,268,387원 289,584,169원 75% 4.5회
6개월 56건 363,130,714원 240,417,674원 74% 4.7회
12개월 104건 307,741,538원 208,754,001원 72% 5.3회