경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/일반상업지역/간선도로/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물내 7층 704호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로, 업무시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약 10미터 정도의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=433-2) 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(양촌 중3-2호,보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡1처리분구)<하수도법>
435-3) 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(양촌 중3-2호,보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡1처리분구)<하수도법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 7. 2. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
2022. 11. 9. 접수 제91590호로 등기된 주택임차권등기 있으나, 주택도시보증공사로부터 2024. 3. 22.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말소에 동의한다.'는 내용의 확약서가 제출됨.
인천지방법원 부천지원 9계 
입찰기일(기간) : 
