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2023타경45864 | 경기도 김포시 봉화로 42, 2층202호 (사우동,위너스타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경45864 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 9계 |
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| 2023 타경 45864 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 봉화로 42, 2층202호 (사우동,위너스타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
245,000,000 원 |
| 대지권 |
41.26㎡(12.48평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)171,500,000 원 |
| 건물면적 |
60.25㎡(18.23평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
220,267,593 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/20 |
245,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/26 |
171,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/30 |
120,050,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/04/30 |
245,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/06/04 |
171,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 5. 16. 체납압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉화로 42 |
1150.0 분의 41.26 |
41.26㎡ (12.48평) |
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건물
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봉화로 42 |
2층202호 (사우동,위너스타운) 철근콘크리트구조 |
60.25㎡ (18.23평) |
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경기도 부천시 김포시 사우동 소재"김포고등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/재정비촉진지구/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 김포시 사우동 소재"김포고등학교" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 사우역(김포골드라인) 및 버스정류장이
소재하며, 대중교통여건은 대체로 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형연립주택)임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설, 승강기. 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 공동주택(연립주택)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 15미터, 북측 및 북서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의
포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만)
가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,
장애물제한표면구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> ,
상대보호구역(김포여자중학교 , 김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ,
재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비
촉진을 위한 특별법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> , 하수처리구역
(북변처리분구)<하수도법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
-본건은 등기사항전부증명서상 "주택임차권"이 설정되어 있으니 경매진행시
참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 5. 16. 체납압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2022. 9. 29. 접수 제78490호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).
-2024. 3. 26. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
812,666,667원 |
606,526,333원 |
75% |
1.3회 |
| 6개월 |
4건 |
663,250,000원 |
492,544,750원 |
74% |
1.3회 |
| 12개월 |
8건 |
546,000,000원 |
396,272,472원 |
75% |
1.4회 |
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