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2023타경104455 | 부산광역시 북구 화명신도시로 156, 110동 10층1002호 (화명동,화명동롯데아파트낙천대) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104455 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 |
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| 2023 타경 104455 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 북구 화명신도시로 156, 110동 10층1002호 (화명동,화명동롯데아파트낙천대) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
661,000,000 원 |
| 대지권 |
54.76㎡(16.56평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)423,040,000 원 |
| 건물면적 |
116.82㎡(35.34평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
701,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/22 |
661,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/28 |
528,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 602,880,000원 (91%)
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2024/05/07 |
[미납] |
| 5차 |
2024/06/05 |
528,800,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/07/11 |
423,040,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.05.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화명신도시로 156 |
82056.3 분의 54.7553 |
54.755㎡ (16.56평) |
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건물
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화명신도시로 156 |
10층1002호 (화명동,화명동롯데아파트낙천대) 철근콘크리트구조 |
116.817㎡ (35.34평) |
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부산광역시 북구 화명동 소재 "명진초등학교" 남동측 인근에 소재하는 화명동롯데 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/철골트러스지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 "명진초등학교" 남동측 인근에 소재하는 화명동롯데
아파트낙천대 110동 10층 1002호로서, 부근은 아파트단지, 학교 및 각종 근린생활시설 등
으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "화명역"이
소재하여 제반 교통사정 편리함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 스라브위경량철골트러스지붕 23층 건물내 10층 1002호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별
난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 정비되어 있으며, 본건 서측으로 폭 약23미터, 북측으로 폭 약20미터, 남측으
로 폭 약14미터 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역
(화명2택지개발사업 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:272%
이하)), 도로(접합), 상대보호구역(21세기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구
역(금명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(명진중학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(명진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명고
등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화명인재유치원)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(화신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(명진초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화명고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택
지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임,
2) 기 타: 거실 및 방 일부 발코니확장됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.05.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-.재매각임. 매수보증금 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
390,466,667원 |
322,124,650원 |
82% |
1.5회 |
| 6개월 |
35건 |
331,114,286원 |
265,265,138원 |
80% |
1.5회 |
| 12개월 |
61건 |
326,803,279원 |
260,160,345원 |
79% |
1.6회 |
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