2023타경106593 | 경상남도 김해시 인제로25번길 38, 6층602호 (삼정동,궁전아트빌) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경106593 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 5계
2023 타경 106593 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 김해시 인제로25번길 38, 6층602호 (삼정동,궁전아트빌)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
143,000,000 원
대지권
39.81㎡(12.04평)
채무자
오OOO
최저가
(64%)91,520,000 원
건물면적
84.94㎡(25.69평)
소유자
오OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
123,214,601 원
비고
공동주택(내부 미확인)
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(입찰 9일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/22
143,000,000원
유찰
2차
2024/03/28
114,400,000원
유찰
3차
2024/05/10
91,520,000원
변경
4차
2024/05/10
143,000,000원
유찰
5차
2024/06/18
114,400,000원
유찰
6차
2024/07/23
91,520,000원
매각
낙찰가 96,850,000원 (68%)
2024/07/30
[불허가]
8차
2024/10/08
91,520,000원
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.11.13. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
인제로25번길 38
459.6 분의 39.809
39.809㎡ (12.04평)
건물
인제로25번길 38
6층602호 (삼정동,궁전아트빌) 철근콘크리트구조
84.935㎡ (25.69평)
경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해동부소방서" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "김해동부소방서" 북측 인근에 위치하며, 주변은 소규모아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근 및 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상6층 건물 중 6층 602호로서, (사용승인일:2003.08.19.) 외벽 : 외장타일붙임, 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 정방형의 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 약10미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.11.13. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 임차권등기(2022.09.29. 등기) 있음(임대차보증금 1억2,000만원, 전입일2016.04.04. 확정일자2016.02.11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 단 신청채권자 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기한다는 확약서를 2024. 4. 22.자로 제출함.
창원지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
