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2023타경71163 | 광주광역시 북구 서양로 20, 5층501호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경71163 (광주지방법원)입니다
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 광주지방법원 10계 |
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| 2023 타경 71163 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 서양로 20, 5층501호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
60,000,000 원 |
| 대지권 |
6.59㎡(1.99평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(45%)26,880,000 원 |
| 건물면적 |
26.62㎡(8.05평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
65,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/23 |
60,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/05 |
42,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/17 |
33,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/28 |
26,880,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.19.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서양로 20 |
1314.4 분의 6.5943 |
6.594㎡ (1.99평) |
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건물
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서양로 20 |
5층501호 철근콘크리트구조 |
26.62㎡ (8.05평) |
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광주광역시 북구 신안동 소재 "전남대학교 사범대학교 부설중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/준주거지역/주차장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "전남대학교 사범대학교 부설중학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은, 오피스텔, 다세대주택, 다가구단독주택 등이 혼재하는
주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상7층 건물 중 제501호,제701호, 제702호로서
외벽: 대리석 및 드라이비트 등 마감,
내벽: 대리석, 타일, 도배지 및 인테리어 등 마감
창호: 섀시창호마감,
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 비상발전설비, 화재탐지 및 방화설비 등이며 지하는 주차장임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 평지이며 오피스텔 건부지로 이용중이며, 북측으로 왕복2차선도로에 접함.
7) 인접 도로상태등=가장형 평지이며 오피스텔 건부지로 이용중이며, 북측으로 왕복2차선도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.19.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 2. 9. 등기) 있음. (임대차보증금 6,500만원, 전입일자 2021. 2. 2., 확정일자 2021. 1. 11.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
84,500,000원 |
38,403,500원 |
36% |
9회 |
| 6개월 |
2건 |
84,500,000원 |
38,403,500원 |
36% |
9회 |
| 12개월 |
8건 |
79,875,000원 |
48,537,100원 |
57% |
3.6회 |
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