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2023타경4201 | 경상남도 사천시 실안동 704 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4201 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 1계 |
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| 2023 타경 4201 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,011,133,000 원 |
| 대지권 |
2,099.00㎡(634.95평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)808,906,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
814,494,500 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/22 |
1,011,133,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/28 |
808,906,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/06/20 |
808,906,000원 |
매각 |
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낙찰가 808,990,000원 (80%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2019.01.31. [근저당권]
목록2. 2019.04.04. [근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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실안동 704 |
답 |
991.0㎡ (299.78평) |
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| 실안동 704-1 |
답 |
1108.0㎡ (335.17평) |
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경상남도 사천시 실안동 소재 실안마을 남동측 인근에 위치/자연녹지지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 사천시 실안동 소재 실안마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황=인근까지 차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) 완경지세 내 부정형의 토지로서, 부지조성중에 중단되어져 방치된 상태의 토지
입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1,2) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근 가능한 상태입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역(2022-10-
06)(일부제한구역(모든축종제한)), <추가기재> 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지에 속합
니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=기호(1,2) 토지의 의뢰목록상 지목은 "답"이나, 현황은 "부지조성중에 중단되어진 토지"
입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 별지 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1. 2019.01.31. [근저당권]
목록2. 2019.04.04. [근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출을 요함 (미제출시 보증금 몰수)
- 건축허가 후 부지조성 중에 중단되어져 방치된 상태임(건축허가는 효력이 상실된 것으로 조사됨)
- 지적도상 맹지임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
253,012,797원 |
141,626,817원 |
56% |
4회 |
| 6개월 |
29건 |
248,534,238원 |
136,997,162원 |
53% |
4.1회 |
| 12개월 |
51건 |
237,901,811원 |
148,963,305원 |
61% |
3.4회 |
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