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2023타경111800 | 서울특별시 양천구 등촌로 122, 제7층 제703호 (목동, 에이앤캐슬) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111800 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 8계 |
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| 2023 타경 111800 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 등촌로 122, 제7층 제703호 (목동, 에이앤캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
360,000,000 원 |
| 대지권 |
20.05㎡(6.07평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)360,000,000 원 |
| 건물면적 |
39.66㎡(12.00평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
368,434,211 원 |
| 비고 |
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/27 |
360,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/02 |
288,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/07 |
230,400,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/07/16 |
360,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.07. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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등촌로 122 |
543.1 분의 20.05 |
20.05㎡ (6.07평) |
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건물
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등촌로 122 |
제7층 제703호 (목동, 에이앤캐슬) 철근콘크리트구조 |
39.66㎡ (12.00평) |
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서울특별시 양천구 목동 소재 목3동주민센터 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방3/욕실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 목3동주민센터 남측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건중 7층703호로서
외 벽: 화강석 및 벽돌타일등 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니1)로 이용중임.
5) 설비내역=승강기,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 업무시설 및 다세대주택부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 약15m의 도로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2016.10.20),가축사육제한구역,원추표면구역,상대보호구역,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,건축선.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.07. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.3.3. 등기) 있음 (임대차보증금 339,000,000원, 전입일 2020.1.15., 확정일자 2020.1.2.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
126건 |
253,860,759원 |
198,493,547원 |
78% |
5.3회 |
| 6개월 |
165건 |
250,952,558원 |
188,377,770원 |
75% |
5.2회 |
| 12개월 |
248건 |
247,729,726원 |
179,614,275원 |
73% |
5.7회 |
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