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2023타경106627 | 서울특별시 성북구 서경로9가길 3-18, 4층403호 (정릉동,천우네오젠) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106627 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 3계 |
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| 2023 타경 106627 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 서경로9가길 3-18, 4층403호 (정릉동,천우네오젠) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
230,000,000 원 |
| 대지권 |
19.60㎡(5.93평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(13%)30,870,000 원 |
| 건물면적 |
29.10㎡(8.80평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
202,798,054 원 |
| 비고 |
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 응답이 없다는 안내
음성만 나옴.
* 우편함에 안내문을 부착하였음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/27 |
230,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/02 |
184,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/07 |
147,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/11 |
117,760,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/16 |
94,208,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/20 |
75,366,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/01 |
60,293,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/10/10 |
60,293,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/11/05 |
48,234,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/12/10 |
38,587,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2025/01/09 |
30,870,000원 |
매각 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 4. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서경로9가길 3-18 |
387.0 분의 19.6 |
19.6㎡ (5.93평) |
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건물
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서경로9가길 3-18 |
4층403호 (정릉동,천우네오젠) 철근콘크리트구조 |
29.1㎡ (8.80평) |
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서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북측 인근에 위치/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "숭덕초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(정릉역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물내 제4층 제403호로서
(사용승인일 : 2018.12.05)
외벽 : 석재 마감 등.
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중이며, 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
※ 본 평가 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부확인을 하지 못한 바, 본건의 내부구획 및 내부이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 토대로 작성하였으니 경매 진행 시 참고바람.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 장방형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 11. 4. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구1번 2022. 8. 24.자 접수제123159호 주택임차권등기(임차인 이나은은 대항력있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변
제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
363,368,000원 |
293,527,048원 |
80% |
1.9회 |
| 6개월 |
46건 |
337,100,307원 |
263,290,741원 |
77% |
2.6회 |
| 12개월 |
82건 |
328,927,001원 |
254,212,295원 |
77% |
2.7회 |
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