본 건 부동산은 울산 남구 삼산동에 소재하며, 사용중인 주차장은 별도의 부동산임.(소유자 겸 채무자 강상욱 운영중)
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(입찰 1일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/22
5,165,612,400원
변경
2차
2024/07/11
5,194,169,760원
유찰
3차
2024/08/14
3,635,919,000원
변경
4차
2024/10/31
3,635,919,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.03.29 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
삼산동 224-9
대
417.3㎡ (126.23평)
건물
정동로76번길 16
지하1층 기계실
128.98㎡ (39.02평)
정동로76번길 16
1층 주차장
277.08㎡ (83.82평)
정동로76번길 16
2층 숙박시설
276.75㎡ (83.72평)
정동로76번길 16
3층 숙박시설
276.75㎡ (83.72평)
정동로76번길 16
4층 숙박시설
276.75㎡ (83.72평)
정동로76번길 16
5층 숙박시설
276.75㎡ (83.72평)
정동로76번길 16
6층 숙박시설
276.75㎡ (83.72평)
정동로76번길 16
7층 숙박시설
190.97㎡ (57.77평)
제시외건물
정동로76번길 16
창고 등
61.02㎡ (18.46평)
포함
대상물건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼산사거리" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼산사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박업소, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측으로 중로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=귀 제시목록에 의함.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 7츤 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 징크판넬, 타일붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 등 마감, 창호 : 샤시창 구조임.
2) 이용상태=숙박시설(상호 : La Luce Hotel)으로 이용중임. 지하1층 : 보일러실, 물탱크실 등, 1층 : 주차장, 안내실, 로비 등, 2-7층 : 객실 등.
3) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=귀 제시목록에 의함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.03.29 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.감정평가서(2024.05.17.자)의 별첨 "사진용지"와 같이 옥상에 태양열집열기 8기가 소재하며, 7층에 향나무, 철죽 등 조경수 15그루가 존재하고 있음. 매각에 포함
3.본건 건물 일부(100㎡) 화재로 인하여 감정평가액에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 판단된다는 감정인의 의견이 있음(별첨 2024.7.5.자 감정인의 의견서 확인 요함)
울산지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
