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2023타경59983 | 경기도 하남시 미사대로 410, 4층101-436호 (망월동,미사강변 오벨리스크) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경59983 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 6계 |
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| 2023 타경 59983 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사대로 410, 4층101-436호 (망월동,미사강변 오벨리스크) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
231,000,000 원 |
| 대지권 |
6.90㎡(2.09평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)79,233,000 원 |
| 건물면적 |
27.62㎡(8.36평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
240,000,000 원 |
| 비고 |
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/26 |
231,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/01 |
161,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/03 |
113,190,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/10 |
79,233,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.6.3.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사대로 410 |
11656.5 분의 6.9045 |
6.904㎡ (2.09평) |
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건물
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미사대로 410 |
4층101-436호 (망월동,미사강변 오벨리스크) 철근콘크리트구조 |
27.6236㎡ (8.36평) |
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경기도 경기도 하남시 미사대로에 소재하는 "미사경정공원" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 경기도 하남시 미사대로에 소재하는 "미사경정공원" 북서측 인근에 위치하며 주변은 하남종합운동장, 미사리경정장, 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이하고 북동측으로 서울양양고속도로 서측에 수도권제1순환고속도로, 남측에 중부고속도로가 각각 위치하고 인근에 버스정류장과 지하철5호선 미사역이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔), 판매시설(상점), 근린생활시설 내 4층 436호로서
외벽: 복합패널 및 석재 붙임 마감
내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감
창호: 이중 유리 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 화재탐지 및 방재설비, 출입문보안개폐, 지하주차장 등을 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=평지의 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 판매시설, 근린생활시설 건물의 건부지로 사용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측과 동측으로 외부 공도와 연결되고 남측으로 보행자도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-14)(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 중점경관관리구역(2016-10-06)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=주택임차권설정 등기가 있으며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.6.3.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
562,000,000원 |
486,747,429원 |
86% |
0.9회 |
| 6개월 |
15건 |
534,066,667원 |
458,573,470원 |
85% |
0.9회 |
| 12개월 |
21건 |
428,380,952원 |
366,849,422원 |
85% |
0.9회 |
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