1.목록번호1번 부동산은 공부상 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 위험물저장 및 처리시설 1층 건평 260.16㎡2층 건평 90.48㎡로 되어 있으나 현재 1층 사무실등 2층 주거용 주택으로 사용중임.(사진4-9번)
-목록번호1번 부동산 제시외 건물
ㄱ.철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 단층 옥탑 건평약 14.8㎡(옥상소재)(사진10-12번)
ㄴ.조립식 판넬조 판넬지붕 단층물탱크실 건평약 4㎡(옥상소재)(사진13-14번)
-위 건물은 건축물대장 및 등기부등본에는 존재하지 않음
-목록번호1번 부동산에는 별지사진(옥상소재.16번)과 같이 이동 및 철거가용이한 제시외 물건이 소재함.
2.목록번호2번 부동산은 주유소용지로 사용중임.
-목록번호2번 부동산은 별지사진(22-29번)과 같이 화단. 주유기. 지하 기름저장탱크.이동 및 경계지상에는 철거가 용이한 컨테이너등이 소재하는 것으로 목측됨.
3.목록번호3번 부동산은 공부상 임야로 되어 있으나 현재 일부는 주유소용지 일부는 전 일부는 도로로 일부에는 옹벽이 소재하는 것으로 목측됨.(사진30번)
4.목록번호4번 부동산은 임야로 사용중임.
-목록번호4번 부동산은 숲이울페된 임야로 분묘소재여부에 대한 전체조사가 불가능하여 분묘기지권성립여부등은 별도의 확인요함.
-목록번호1-2번 부동산 주민등록등재자: 류백희(채무자겸 소유자)
-목록번호3-4번 부동산 주민등록등재자: 없음[별지 전입세대확인서첨부]
-목록번호1번 부동산 사업자등록사항: 없음 [별지상가건물임대차현황서첨부]
-채무자겸 소유자의 처 김혜섭의 주장에 의하면 임차인은 없다고 진술함.
-목록번호1-4번 부동산의 정확한 경계는 경계측량을 요함.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/26
721,002,200원
유찰
2차
2024/03/25
504,702,000원
변경
3차
2024/06/03
504,702,000원
유찰
4차
2024/07/08
353,291,000원
매각
낙찰가 450,000,000원 (62%)
2024/08/22
[미납]
7차
2024/09/23
353,291,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2008.04.11.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
양덕원리 22-1
주유소용지
2375㎡ (718.44평)
양덕원리 22-3
임야
271㎡ (81.98평)
양덕원리 22-4
임야
1977㎡ (598.04평)
건물
설악로 384
1층 주유소
260.16㎡ (78.70평)
설악로 384
2층 주유소
90.48㎡ (27.37평)
제시외건물
설악로 384
계단실
14.8㎡ (4.48평)
포함
설악로 384
물탱크실
4㎡ (1.21평)
포함
강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 소재 "명덕초등학교" 동측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원특별자치도 홍천군 남면 양덕원리 소재 "명덕초등학교" 동측 근거리에 소재하는 토지로서, 주위는 근린생활시설 및 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(2): 부정형 평지로서, 상업용(주유소) 건부지임. 기호(3): 부정형 완경사지로서, 현황 도로 등임. 기호(4): 부정형 완경사지로서, 현황 자연림임.
4) 인접 도로상태= 기호(2): 지적도상 서측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로인 국도 44호선에 접함. 기호(3): 지적도상 서측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로인 국도 44호선에 접하나, 고저차로 인하여 직접 출입은 어려우며, 본건이 노폭 약 5M 내외의 콘크리트 포장도로임. 기호(4): 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(2,4): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한 지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가욱사육제한지역(250M이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(전축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한지역(가축사육제한 지역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건= 기호(2): 본건 토지 남측 지상 경계에 이동 및 철거가 용이한 컨테이너가 소재함.
7) 공부와의 차이= 기호(3): 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "도로" 등임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 기호(1): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 내부 인테리어 마감, 일부 타일붙임 마감 등임 창호: 플라스틱 창호, 알루미늄 샤시 등임.
2) 이용상태= 기호(1): 1층(사무실 및 주유소 캐노피), 2층(숙소)임.
3) 설비내역= 기호(1): 위생 및 급배수설비, 일부 기름보일러에 의한 난방설비 등 설치되어 있음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2008.04.11.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 지하 저유탱크, 주유기 매각 제외(지에스칼텍스(주) 소유자산임을 나타내는 명판 부착), 홍천소방서장에 의해 사용금지되어있는 것으로 조사되었으므로 별도 조사 바람.
- 이동 및 철거가 용이한 제시외 물건(현황조사서 사진 16번, 사진 28번)과 컨테이너는 매각제외
- 목록 1의 현황은 1층 사무실 및 주유소 캐노피, 2층 주거용 주택(숙소)
- 목록 3의 현황은 일부 주유소 용지, 일부 전, 일부 도로
- 목록 4의 분묘소재 여부는 별도 조사 필요(소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
춘천지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
