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2022타경11314 | 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1021-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경11314 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 밀양지원 1계 |
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| 2022 타경 11314 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 1021-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
손OOO |
감정가 |
79,245,120 원 |
| 대지권 |
1,104.00㎡(333.96평) |
채무자 |
제OOO |
최저가 |
(21%)16,619,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
제OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
2,927,649 원 |
| 비고 |
1,창녕군 도천면 덕곡리 1021-1
공부상 전이며 현황은 묵전 및 일부 묘지로 이용중임
위지상 육안식별가능한 분묘4기 소재함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 23일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/26 |
79,245,120원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/01 |
63,396,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/13 |
50,717,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/17 |
40,574,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/22 |
32,459,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/09/02 |
25,967,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/14 |
20,774,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/11/25 |
16,619,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.12. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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덕곡리 1021-1 |
전 |
1104㎡ (333.96평) |
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경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 소재 "덕곡1리마을" 남동측에 위치/생산관리지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창녕군 도천면 덕곡리 소재 "덕곡1리마을" 남동측에 위치하며, 부근으로 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통환경은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로서 현황 "전" 및 일부 "묘지" 상태임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 포장도로 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(소말사슴양사육가능)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계
미상임.
2) 기타
본건 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 연고자 미상의 분묘 4기 및 본건 인근 경계지상에 분묘 1기가 소재하는바, 분묘가 토지의 사용, 수익에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지감정평가명세표’에 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.12. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권이 성립할 여지 있음. |
| 주의사항 |
본건 현황 '전' 및 일부 '묘지' 상태임. 연고 미상의 분묘 4기 및 본건 인근 경계지상에 분묘 1기 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
71,950,000원 |
33,644,750원 |
41% |
4.8회 |
| 6개월 |
20건 |
73,160,400원 |
36,801,974원 |
45% |
4.9회 |
| 12개월 |
44건 |
136,834,326원 |
63,135,736원 |
45% |
5.2회 |
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