2023타경3775 | 제주특별자치도 제주시 월랑로10길 39, 2층202호 (노형동,노형퍼스트빌6차) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3775 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 6계
2023 타경 3775 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
제주특별자치도 제주시 월랑로10길 39, 2층202호 (노형동,노형퍼스트빌6차)
물건종별
오피스텔
채권자
고OOO
감정가
373,000,000 원
대지권
39.86㎡(12.06평)
채무자
갑OOO
최저가
(49%)182,770,000 원
건물면적
83.39㎡(25.23평)
소유자
갑OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
135,892,970 원
비고
- 본건 현황상 201호, 501호, 601호의 건출물대장상 표시는 2층 3호, 4층 3호, 5층 3호로 기재되어 있음.
- 공부상 2층 1호, 4층 1호, 5층 1호 출입문에 임하여 초인종과 노크를 수차 하였으나 아무런 인기척이 없었고 폐문으로 소유자 확인할 수 없었음.
- 본 건물 802호에 거주하는 본건 채무자 겸 소유자 갑을개발 주식회사의 대표이사 양만진의 부 양승돈을 만나 본 건물 건출물대장상 호수와 현황이 틀린 이유를 물어본 바, 현재 현황대로 건물 등기가 다 되어 있고, 건출물대장상 호실 표시는 건축사사무실의 편의를 위하여 기재된 것 뿐이라고 함.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/27
373,000,000원
유찰
2차
2024/04/02
261,100,000원
유찰
3차
2024/05/07
182,770,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.01.19. 전세권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
월랑로10길 39
953.9 분의 39.8589
39.858㎡ (12.06평)
건물
월랑로10길 39
2층202호 (노형동,노형퍼스트빌6차) 철근콘크리트구조오피스텔구조
83.39㎡ (25.23평)
제주특별자치도 제주시 노형동 소재 ‘월랑초등학교’ 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 ‘월랑초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하고, 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 무난함
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 (사용승인: 2017.12.27) 내 2층 201호 등 총 8개호로서
외벽: 드라이비트, 스톤코트 등, 내벽: 벽지마감, 타일마감 등, 바닥: 강마루 등, 창호: 새시창 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본위생설비, 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주(주거용 오피스텔)상복합 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭 약 15미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상임. -기타: 기호(2-7)은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.
제주지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
