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2023타경41459 | 경기도 부천시 양지로 237, 1층126호 (옥길동,광양프런티어밸리5차지식산업센터) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경41459 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 부천지원 2계 |
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| 2023 타경 41459 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 양지로 237, 1층126호 (옥길동,광양프런티어밸리5차지식산업센터) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
안OOO |
감정가 |
972,000,000 원 |
| 대지권 |
16.33㎡(4.94평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(24%)233,377,000 원 |
| 건물면적 |
56.87㎡(17.20평) |
소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
662,622,736 원 |
| 비고 |
안내판에 `토이존`으로 되어 있음.
현장에 임하여 유리문으로 내부를 살펴보았으나 텅비어 있는 공실임.
지하2층 관리지원센터 근무자(40대 여자)에 의하면 처음부터 임차인이 없었고, 관리비가 미납되어 있다고 말함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/27 |
972,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/02 |
680,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/07 |
476,280,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/11 |
333,396,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/16 |
233,377,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.12.02. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양지로 237 |
10455.7 분의 16.326 |
16.326㎡ (4.94평) |
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건물
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양지로 237 |
1층126호 (옥길동,광양프런티어밸리5차지식산업센터) 프리케스트콘크리트구조 |
56.87㎡ (17.20평) |
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경기도 부천시 옥길동 소재 "옥길중학교" 북측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 옥길동 소재 "옥길중학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지,
지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
3) 건물의 구조=프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 1층 126호로서,
외벽: 페어글라스 및 일부 석재붙임 마감 등.
내벽: 수성페인팅 마감.
창호: 페어글라스 창호입니다.
4) 이용상태="근린생활시설(공실)" 입니다.
5) 설비내역=공동 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 시스템냉난방설비 등을 갖추고
있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지를 공장(지식산업센터), 창고시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북서측, 남서측 및 북동측으로 로폭 약 20m, 20m, 30m 포장도로와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m-35m)
(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교
육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥길중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당합니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상처리하였습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.12.02. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현황조사 당시 공실이며, 관리비 미납 여부 등은 별도 확인 요함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
569,758,824원 |
316,634,917원 |
56% |
2.2회 |
| 6개월 |
30건 |
547,063,333원 |
332,505,789원 |
59% |
2.3회 |
| 12개월 |
40건 |
795,910,386원 |
548,660,042원 |
62% |
2.1회 |
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