본건은 당진시 석문면 교로리에 소재하는 토지로, [삼봉초등학교]의 북북동쪽에 위치하고, 북서쪽으로는 [왜목마을]이, 북북동쪽으로 [용무치항]이, 동북동쪽으로 [장고항]이, 동남동쪽으로 [마섬포구]가 각 소재함. 계획관리지역으로 주변은 농경지, 임야, 농가주택, 펜션 등이 혼재하는 지역임. 남동쪽의 647번 지방도로와 삼면으로 둘러싸인 간선로 [석문방조제로]를 통하여 인근까지 농기계 및 차량의 접근이 가능한 것으로 판단됨.
본건은 계획관리지역내에 연접하여 일단을 이루는 임야로, 진행되었던 공사가 중단된 상태로 보이며, 키가 작은 소나무가 대부분이고, 분묘를 발견하지는 못하였으며, 물리적 경계표시가 없어 각 지번의 경계가 불분명하나, 목록1.과 목록2.의 서쪽 경계 밖으로는 급경사지이고, 목록1.의 중앙에 시멘트로 포장된 공간이 위치하고, 목록2.의 북서측에 시멘트구조물이 방치되어 있으며 시멘트로 포장된 공간이 위치하고, 목록3.의 북서측에 철구조물이 있으며 남동측은 절개지가 형성되어 있고, 목록4.는 본건을 포함한 주위 토지들의 통로 역할을 하는 것으로 보여짐.
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(입찰 48일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/27
340,784,560원
유찰
2차
2024/04/02
238,549,000원
유찰
3차
2024/05/07
166,984,000원
유찰
4차
2024/06/11
116,889,000원
유찰
5차
2024/08/20
81,822,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.10.18. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
교로리 45-8
임야
546㎡ (165.17평)
교로리 45-9
임야
802㎡ (242.61평)
교로리 45-14
임야
659㎡ (199.35평)
교로리 45-17
임야
437.83㎡ (132.44평)
604분의 437.83 주식회사 상영합금메탈 지분전부
제시외건물
교로리 45-14
미상
72㎡ (21.78평)
제외
충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "원머리마을" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "원머리마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 노선 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용편의도는 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)-(4) 공히 완경사지대 내 사다리형 및 부정형 등의 토지로서, 토지임야 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지 상태로서 북동측으로 차량 진출입로가 있었던 것으로 추정되나 기준시점 현재 차량 진출입이 불가능하며 북동측으로 도보 출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1)-(4) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(64005)<광업법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대미상임. -본건 기호(1)-(3)은 건축신고 되어 있음을 세움터에서 조회되오니, 경매 진행시 건축신고 유효 여부는 별도 확인 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.10.18. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 제시외 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명
주의사항
일괄매각. 목록1~3은 2007년경 건축신고를 득하고 일부 공사를 진행하다가 중단한 것으로 보임. 목록3 제시외 건물 매각에서 제외하고 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명. 지적도상 맹지임. 공유자우선매수청구권 없음.
대전지방법원 서산지원 6계 
입찰기일(기간) : 
