 |
2023타경12995 | 경상북도 경주시 유림로33번길 10, 102동 2층211호 (황성동,삼익세라믹아파트) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경12995 (대구지방법원 경주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대구지방법원 경주지원 4계 |
|
| 2023 타경 12995 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상북도 경주시 유림로33번길 10, 102동 2층211호 (황성동,삼익세라믹아파트) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
115,000,000 원 |
| 대지권 |
31.92㎡(9.66평) |
채무자 |
광OOO |
최저가 |
(3%)3,249,000 원 |
| 건물면적 |
104.34㎡(31.56평) |
소유자 |
광OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
70,000,000 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 27일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/27 |
115,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/26 |
80,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/30 |
56,350,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/28 |
39,445,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/30 |
27,612,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/27 |
19,328,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/01 |
13,530,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/10/29 |
13,530,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/11/26 |
9,471,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/12/24 |
6,630,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2025/02/04 |
4,641,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2025/03/04 |
3,249,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.6.27. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
유림로33번길 10 |
7387.0 분의 31.92 |
31.92㎡ (9.66평) |
|
건물
|
유림로33번길 10 |
2층211호 (황성동,삼익세라믹아파트) 철근콘크리트구조 |
104.335㎡ (31.56평) |
|
경상북도 경주시 황성동 소재 ‘유림초등학교’ 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 경주시 황성동 소재 ‘유림초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 ‘삼익세라
믹아파트’ 제102동 제2층 제211호 단위세대(전유면적 104.335㎡)로서, 부근은 아파트, 단독
주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 시내버스정류장 등 간선도로와의 접근성 등에서 제반
교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 2층 211호로서
사용승인일자는 1992.8.26.이며,
- 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인트 마감
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
- 바닥 : 바닥재 및 일부 타일 마감
- 창호 : 새시창호 등의 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 2필지가 아파트부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상 토지(1)은 북서측, 북동측으로 왕복2차선, 남서측으로 폭 약 6m 포장도로 등에 접함.
대상 토지(2)는 북서측, 북동측, 남서측으로 왕복2차선 포장도로 등에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상 토지(1)은 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합),
가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대보호구역임.
대상 토지(2)는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭8m-10m)
(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대보호구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.6.27. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2023.3.31. 접수 제13534호 전세권 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
1. 현재 아파트로 이용중
2. 급배수설비, 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 되어있음
3. 23.3.31.자 전세권은 매각으로 소멸하지않고 매수인에게 인수 됨 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
40건 |
180,537,500원 |
138,975,265원 |
74% |
1.4회 |
| 6개월 |
64건 |
181,189,063원 |
142,207,828원 |
75% |
1.4회 |
| 12개월 |
92건 |
172,990,217원 |
135,186,195원 |
76% |
1.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
