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2023타경2535 | 부산광역시 강서구 낙동북로 172, 2층203호 (대저1동,더블유밸리타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2535 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 3계 |
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| 2023 타경 2535 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 강서구 낙동북로 172, 2층203호 (대저1동,더블유밸리타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
553,000,000 원 |
| 대지권 |
63.98㎡(19.35평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(21%)115,973,000 원 |
| 건물면적 |
107.10㎡(32.40평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,543,963,458 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/27 |
553,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/02 |
442,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/07 |
353,920,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/11 |
283,136,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/16 |
226,509,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/20 |
181,207,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/09/24 |
144,966,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/10/29 |
115,973,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙동북로 172 |
5301.38 분의 107.1 |
63.98㎡ (19.35평) |
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건물
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낙동북로 172 |
2층203호 (대저1동,더블유밸리타워) 철근콘크리트구조 |
107.1㎡ (32.40평) |
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부산광역시 강서구 대저1동에 소재하는 부산김해경전철(평강역) 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 강서구 대저1동에 소재하는 부산김해경전철(평강역) 서측 인근에 위치하며 부근은 공장 및 각종 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 원활하고 부근에 노선버스정류장 및 부산김해경전철(평강역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 202호외 9개로서
[사용승인일: 2022.08.24]
·외 벽: 강화유리, 알루미늄 복합판넬 등 마감.
·내 벽: 콘크리트 노출 등
·바 닥: 콘크리트 노출 및 일부 타일 마감.
·창 호: 샷시창 구조임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 기호(1)-(8),(10)은 공히 근린생활시설이고 기호(9)는 업무시설임. 기호(7),(10)은 현황"사무실"로 이용중이며 그 외는 공실임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, CCTV 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접필지와 대체로 등고평탄한 4필지 일단의 사다리형의 토지로서 근린생활시설의 건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=·대저1동 1748-28, 1748-6
도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(강서), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례> 토지거래계약에관한허가구역(2023.3.2.-2024.3.1.)임.
·대저1동 1748-69
도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서) 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례> 토지거래계약에관한허가구역(2023.3.2.-2024.3.1.)임.
·대저1동 1748-88
도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역(강서), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉) 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례> 토지거래계약에관한허가구역(2023.3.2.-2024.3.1.)임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임.
·기 타: 기호(10) 211호는 벽체구분을 통해 3개호로 분할하여 그 중 2부분은 사무실[(주)메탈라인/하모니스크린골프]로 이용중임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
842,444,444원 |
337,225,889원 |
42% |
4.9회 |
| 6개월 |
10건 |
841,800,000원 |
361,903,300원 |
45% |
4.6회 |
| 12개월 |
14건 |
717,714,286원 |
316,855,071원 |
46% |
4.4회 |
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