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2023타경953 | 부산광역시 수영구 광남로 102, 5층505호 (광안동,에이스로얄팰리스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경953 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
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| 2023 타경 953 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 광남로 102, 5층505호 (광안동,에이스로얄팰리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
지OOO |
감정가 |
175,000,000 원 |
| 대지권 |
6.38㎡(1.93평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)89,600,000 원 |
| 건물면적 |
34.50㎡(10.44평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
820,159,660 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/26 |
175,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/01 |
140,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/07/15 |
140,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/08/19 |
112,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/09/23 |
89,600,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.01.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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광남로 102 |
991.0 분의 6.3846 |
6.384㎡ (1.93평) |
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건물
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광남로 102 |
5층505호 (광안동,에이스로얄팰리스) 철근콘크리트구조오피스텔구조 |
34.50㎡ (10.44평) |
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부산광역시 수영구 광안동 소재 광안리해수욕장 북서측 인근, 지하철 금련산역 동측 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/주차장/지하철/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 광안리해수욕장 북서측 인근, 지하철 금련산역 동측
인근에 위치한 에이스로얄팰리스 3층 304호 외 6개호이며, 주위는 본건과 유사한 주상용
건물, 점포 등으로 이루어져 있어 주거환경 및 제빈입지조건 보통임.
2) 교통상황=소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역도 인근에 있어 대중교통
사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 3층 304호 외 6개호로서,
·외벽 : 저층부 화강석 치장, 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽 : 벽지 마감,
·창호 : 칼라샷시 복층유리 및 하이샷시 이중창임.
4) 이용상태=공히 오피스텔임.
5) 설비내역=위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 승강기설비, 도시가스
공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 약 20미터의 간선도로에 접하고, 남동측으로 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 방화지구(광안지구), 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역
(2018-02-21).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 공히 남서향, 복도식으로 기계식주차설비 및 1층주차장시설 되어있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.01.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
179,285,714원 |
128,293,129원 |
71% |
1.9회 |
| 6개월 |
8건 |
166,625,000원 |
119,406,488원 |
72% |
1.9회 |
| 12개월 |
16건 |
180,843,750원 |
133,633,118원 |
77% |
1.9회 |
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