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2023타경103753 | 부산광역시 해운대구 재반로270번길 51-78, 3층301호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103753 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
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| 2023 타경 103753 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 해운대구 재반로270번길 51-78, 3층301호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
75,000,000 원 |
| 대지권 |
16.13㎡(4.88평) |
채무자 |
전OOO |
최저가 |
(13%)10,066,000 원 |
| 건물면적 |
49.62㎡(15.01평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
66,308,780 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/26 |
75,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/01 |
60,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/07 |
48,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/10 |
38,400,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/15 |
30,720,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/19 |
24,576,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/09/23 |
19,661,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/10/28 |
15,729,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/12/02 |
12,583,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2025/01/06 |
10,066,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.05.12. 경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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재반로270번길 51-78 |
129 분의 16.125 |
16.125㎡ (4.88평) |
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건물
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재반로270번길 51-78 |
3층301호 벽돌구조 |
49.62㎡ (15.01평) |
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부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 붓거측 인근에 위치/제2종일반주거지역/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 붓거측 인근에 위치하는 다세대주택(명칭 없음) 3층 301호로서 주위는 3,4층 규모의 소규모 공동주택이 주를 이루는 정리된 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하나 다소 고지대인 관계로 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근 콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서,
외벽 : 타일붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 알미늄샷시 및 목재 이중창임.
내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수 설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=제2종일반주거지역임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 폭 약 4미터 정도의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.05.12. 경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 55,000,000원, 전입일 2013.10.18., 확정일자 2013.10.16.) 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
다세대주택으로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
80,300,000원 |
40,039,000원 |
51% |
3.7회 |
| 6개월 |
8건 |
69,575,000원 |
27,566,375원 |
40% |
5.4회 |
| 12개월 |
14건 |
110,483,857원 |
65,386,702원 |
51% |
4.1회 |
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