서울특별시 양천구 남부순환로35길 13, 제102동 제3층 제304호 (신월동, 비에스하우징)
물건종별
오피스텔
채권자
윤OOO
감정가
279,000,000 원
대지권
19.60㎡(5.93평)
채무자
비OO
최저가
(33%)91,422,000 원
건물면적
37.51㎡(11.35평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
119,335,523 원
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/29
279,000,000원
유찰
2차
2024/04/04
223,200,000원
유찰
3차
2024/05/09
178,560,000원
유찰
4차
2024/06/13
142,848,000원
유찰
5차
2024/07/18
114,278,000원
유찰
6차
2024/08/22
91,422,000원
매각
낙찰가 98,890,000원 (35%)
2024/09/30
[진행]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.01.17. 전세권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
남부순환로35길 13
805.2 분의 19.6
19.6㎡ (5.93평)
건물
남부순환로35길 13
제3층 제304호 (신월동, 비에스하우징) 철근콘크리트구조
37.51㎡ (11.35평)
서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로써, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제3층 제304호로써 (사용승인일 : 2019.05.01) 외벽 : 석재붙임 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=주택으로 이용중임.
*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥외 소화전, 승강기, CCTV 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 장방형 토지로써, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,제2종일반주거지역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용0에 관한 법률>,수평표면구역<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)군사기지및 군사시설 보호법>,정비구역(2017-08-03)<도시 및 주거환경정비 법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=- 본건은 건축물대장상 건축과-1960(2021.01.28.)호에 의거 위반건축물 표기[근린생활 시설을 주택으로 무단 용도변경(위반면적 : 약 37.51㎡)]되어 있으니 경매진행 및 입찰 시 유의바람.
- 본건은 집합건축물대장 전유부에 기재된 용도는"사무소"이나, 현장탐문결과 현황 주택으로 이용중인 것으로 조사되었는바 경매진행 및 입찰시 주의바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.01.17. 전세권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 집합건축물대장상 '사무소'로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
2. 집합건축물대장상 건축과-1960(2021.1.28.)호에 의거 위반건축물 표기[근린생활시설을 주택으로 무단 용도변경(위반면적 : 약 37.51㎡)]
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
