 |
2023타경2547 | 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 839-3 토지/전경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경2547 (창원지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 창원지방법원 7계 |
|
| 2023 타경 2547 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 839-3 |
|
| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
창OOO |
감정가 |
278,932,000 원 |
| 대지권 |
509.00㎡(153.97평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(41%)114,251,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
153,025,765 원 |
| 비고 |
1. 의뢰목록상 전이나 현재 토지의 일부는 주차장으로 사용중이며, 일부는 대나무 및 잡목이 자라고 있는 상태이며 대나무 사이에 수개의 양봉박스가 놓여 있음.
2. 인접지와 경계가 불명확하므로 지적측량이 필요함.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 16일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/28 |
278,932,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/02 |
223,146,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/07 |
178,517,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/12 |
142,814,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/17 |
114,251,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.25. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
화천리 839-3 |
전 |
509㎡ (153.97평) |
|
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/주차장
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 농경지, 근린생활시설, 종교시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.
2) 교통상황=본건 일부까지 인접필지를 거쳐 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 완경사 지세내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 "전(일부 죽전)" 및 일부 "잡종지(주차장부지)" 로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=기호(1)의 귀 제시목록상 지목은 "전(일부 죽전)"이나, 현황 일부 "잡종지"로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다.
② 기 타 : 기호(1)은 일부 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 지적경계 등에 관하여는 전문적인
측량을 통한 확인요하오니 경매참여시 참고바랍니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.02.25. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-공부상 지목은 '전(일부 죽전)'이나, 현황 일부 '잡종지(주차장)으로 이용중
-지적도상 맹지임.
-일부 인접필지와의 지적경계 불분명한바 정확한 지적경계 등에 관한 측량을 요함. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
295,699,143원 |
135,260,000원 |
54% |
3.1회 |
| 6개월 |
12건 |
275,731,925원 |
136,056,667원 |
53% |
3.3회 |
| 12개월 |
27건 |
277,304,852원 |
145,910,398원 |
52% |
3.6회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
