2023타경763 | 경상남도 창원시 마산합포구 합포남2길 11, 지하1층104호 (산호동,진웅네스빌) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경763 (창원지방법원 마산지원)입니다
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창원지방법원 마산지원 1계
2023 타경 763 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 합포남2길 11, 지하1층104호 (산호동,진웅네스빌)
물건종별
상가
채권자
대OOO
감정가
128,000,000 원
대지권
40.97㎡(12.39평)
채무자
김OOO
최저가
(51%)65,536,000 원
건물면적
176.96㎡(53.53평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
277,277,059 원
비고
본건1~3. 근린생활시설로 현황 각 호실 및 인접 복도와 경계벽체 구분이 없으므로 참조바람.
본건4. 근린생활시설.
본건5. 근린생활시설.
*관리사무소에 확인한바 조사시점 현재 본건1~5까지 전체 관리비 약 800만원이 연체되어 있는 것으로 조사되므로 참조바람.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/29
128,000,000원
유찰
2차
2024/04/04
102,400,000원
유찰
3차
2024/05/09
81,920,000원
유찰
4차
2024/06/20
65,536,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.3.31. 근저당.]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
합포남2길 11
2236.0 분의 40.9723
40.972㎡ (12.39평)
건물
합포남2길 11
지하1층104호 (산호동,진웅네스빌) 철근콘크리트구조
176.9558㎡ (53.53평)
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "마산용마고등학교" 남측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/간선도로/철근콘크리트조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "마산용마고등학교" 남측 인근에 위치하고 있는 진웅네스빌 지하1층 101호, 102호, 103호, 104호(기호1∼기호4) 및 지하2층 201호(기호 5)로서 주변은 일반주택 및 아파트, 근린생할시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 주간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 지하1층 101호(기호1), 102호(기호2), 103호(기호3 ), 104호(기호4), 지하2층 201호(기호5)로서, 외 벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 페인팅마감 등, 천 정: 세멘콘크리트 노출 및 텍스마감 등, 바 닥: 세멘콘크리트마감 등,
4) 이용상태=기호1∼3: 3개호 공히 공부상 근린생활시설로서 현황 호별간, 전유부분 및 공용부분간 별도 의 경계벽체가 없는 상태이며, 공실상태로 탐문됨. 기호4,5: 공부상 근린생활시설로서 현황 공실상태로 탐문됨.
5) 설비내역=위생설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 "주상용"건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 북측 및 북동측으로 소로3류에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합 ), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산 용마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.3.31. 근저당.]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
공부상 근린생활시설이고 현황 공실상태임.현황조사일 기준 관리비 약 800만원(목록1~5 전체)이 연체되어있음.
창원지방법원 마산지원 1계 
입찰기일(기간) : 
