재조사 출장시 현 점유자 장경조를 만나 확인한바 본인이 대형견 8마리 사육중이고, 본인의 소유라고함. 제시외건물 견사 앞에 쌓여있는 가축분뇨는 볏짚이 포함된 거름이라고 장경조 말함. 거름의 양은 화물차 운행자에게 확인시킨바 약500키로그램 정도라고함.
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(입찰 4일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/02/26
26,297,600원
유찰
2차
2024/04/08
18,408,000원
유찰
3차
2024/05/20
14,726,000원
유찰
4차
2024/07/01
11,781,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023. 6. 14. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
옥적리 1242-1
대
175.0㎡ (52.94평)
건물
새터큰길 12
단층주택
53.7㎡ (16.24평)
제시외건물
옥적리 1242-1
견사
16.92㎡ (5.12평)
포함
옥적리 1242-1
견사
28.88㎡ (8.74평)
포함
새터큰길 12
차양
10㎡ (3.03평)
포함
새터큰길 12
보일러실
3㎡ (0.91평)
포함
전라남도 여수시 화양면 옥적리 소재「옥적리경로당」서측 인근에 위치/생산관리지역/버스정류장/차량접근이 가능/슬래브지붕/유류보일러
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 화양면 옥적리 소재「옥적리경로당」서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=유사 사다리형의 단독주택 건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남측 및 서측으로 각각 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인원상, 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=「지적 및 건물개황도」참조.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「망 문봉관의 상속인 고신옥」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 및 본건 건물에 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람. ㉢ 본건 지상에 소재한 견사(철장, 사진대장 참조)는 철거 또는 이동이 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였음.
1) 건물의 구조=기호 가)는 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 주택 건으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
2) 이용상태=단독주택임.
3) 설비내역=일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=「지적 및 건물개황도」참조.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「망 문봉관의 상속인 고신옥」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 건물(기호 가)이 인접필지(1230-5, 1231번지 등)를 침범하여 소재하는 등 경계구분없이 이용중으로 정확한 지적경계 확인을 위하여 지적경계복원측량이 필요하니 참고하시기 바람. ㉢ 본건 및 본건 건물에 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 6. 14. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각.
2. 제시외 건물(ㄱ~ㄹ) 매각에 포함.
3. 이동 또는 철거가 용이한 철장 견사 및 목록2 옥상에 위치한 물 저장고 매각에서 제외.
4. 목록2가 목록1 및 인접지번 1230-5, 1231번지에 걸쳐 위치하고 제시외 건물(ㄴ)도 목록1과 1230-5번지에 걸쳐 위치함.
5. 제시외 건물 ㄹ(견사) 앞에 약 500kg정도의 가축분뇨(볏집이 포함된 거름 추정)가 쌓여있고 다른 견사 주변에도 개들의 분변이 쌓여있어 처리비용이 발생할 수 있음.
6. 목록1 지상 일부에 개집이 여러 동 있고(제시외 건물 ㄷ,ㄹ 및 매각에서 제외되는 철장 견사) 이들 개집에 현재 대형견들(8마리)이 사육되고 있음.
광주지방법원 순천지원 1계 
입찰기일(기간) : 
