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2023타경2336 | 경상북도 경산시 와촌면 강학리 656-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2336 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대구지방법원 3계 |
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| 2023 타경 2336 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 경산시 와촌면 강학리 656-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
12,050,000 원 |
| 대지권 |
27.00㎡(8.17평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(34%)4,134,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
81,935,600 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/02/29 |
12,050,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/03/28 |
8,435,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/04/30 |
5,905,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/05/28 |
4,134,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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강학리 656-1 |
전 |
27㎡ (8.17평) |
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| 제시외건물 |
강학리 656-1 |
관정 |
㎡ |
포함
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대상 토지는 경상북도 경산시 와촌면 강학리 소재 ‘대구-포항간 고속도로(와촌휴게소 포항 위치/생산관리지역/차량 접근이 가능/간선도로/판넬지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상 토지는 경상북도 경산시 와촌면 강학리 소재 ‘대구-포항간 고속도로(와촌휴게소 포항
방면)’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등에서 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=토지(1) : 북향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로
서 단독주택부지임.
토지(3) : 북향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로
서 잡종지임.
4) 인접 도로상태=대상 토지(1,3)은 지적도상 맹지이나 북측 인접필지상에 개설된 폭 약 3m 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상 토지(1,3)은 생산관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경
산시고시제2019-83호(2019.7.9)))임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상 토지(3)에 지하수이용시설(관정)이 소재하여 이를 제시외구축물로
평가하였으며, 관정에 대한 소유권 유무 등은 경매 진행시 재확인 바람.
1) 건물의 구조=대상 건물(2)는 경량철골구조 징크판넬지붕 단층 건물로서
- 사용승인일자 : 2022.9.1
- 외벽 : 드라이비트 마감
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
- 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감
- 창호 : 새시이중창호 등의 구조임.
2) 이용상태=대상 건물(2)는 단독주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=대상 건물(2)는 급·배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 대상 건물은 건물등기사항전부증명서상 ‘경상북도 경산시 와촌면 강학리 658
번지 지상’에 소재하나 일반건축물대장상 ‘경상북도 경산시 와촌면 강학리
658번지 및 658-6번지 양지상’에 소재하는 것으로 기재되어 있으니 경매진행
시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 9. 27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지임. 지하수이용시설(관정)이 소재하여 이를 제시외구축물로 평가하였으며 포함하여 매각함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
207,891,294원 |
122,136,565원 |
58% |
2.2회 |
| 6개월 |
20건 |
254,525,156원 |
155,992,246원 |
61% |
2.1회 |
| 12개월 |
40건 |
218,307,020원 |
127,888,753원 |
57% |
2.3회 |
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