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2023타경104379 | 서울특별시 도봉구 우이천로47길 24, 2층202호 (쌍문동,마운틴뷰) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경104379 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 8계 |
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| 2023 타경 104379 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 도봉구 우이천로47길 24, 2층202호 (쌍문동,마운틴뷰) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
202,000,000 원 |
| 대지권 |
21.76㎡(6.58평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(21%)42,362,000 원 |
| 건물면적 |
29.89㎡(9.04평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
210,000,000 원 |
| 비고 |
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 49일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/05 |
202,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/09 |
161,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/14 |
129,280,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/18 |
103,424,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/07/23 |
82,739,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/08/27 |
66,191,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/08 |
52,953,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/11/12 |
42,362,000원 |
매각 |
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낙찰가 45,678,900원 (23%)
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2024/12/20 |
[미납] |
| 11차 |
2025/02/27 |
42,362,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.09.13 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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우이천로47길 24 |
382.5 분의 20.5 |
21.759㎡ (6.58평) |
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건물
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우이천로47길 24 |
2층202호 (쌍문동,마운틴뷰) 철근콘크리트구조 |
29.89㎡ (9.04평) |
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서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/제반차량 출입/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 인근에
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환
경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 우이신설선"솔밭공원역"이 위치하고,
인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층중 2층 202호로서,
외벽 : 미장벽돌쌓기 및 일부 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이
되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 4필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=쌍문동 495-36, 495-11, 495-37, 495-39
제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하(완화시28m이하)), 가축사육제한구역, 상
대보호구역(2015-03-24), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재>
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
임대미상입니다.
2) 기타
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.09.13 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 6번 2019. 11. 21.자 주택임차권등기(대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
236,130,435원 |
182,638,326원 |
80% |
2.7회 |
| 6개월 |
52건 |
232,571,429원 |
185,838,180원 |
82% |
2.5회 |
| 12개월 |
87건 |
246,414,680원 |
191,010,902원 |
79% |
3회 |
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