서울특별시 영등포구 대림동 소재 ‘도신초등학교’ 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 ‘도신초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선, 대림역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제3층 제301호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 ‘주거용’으로 이용 중임.
5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비 등을 갖추고 있으며, 주차장을 보유하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 ‘주거용’으로 이용 중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.2.21.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2023.3.7. 등기) 있음 (임대차보증금 225,700,000원(2020.9.28. 금 10,700,000원), 전입일 2018.12.27., 확정일자 2018.12.27.(금 215,000,000원, 2021.3.16. 증액한 10,700,000원)) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황은 '주거용'으로 이용 중임.
공부상 파크에비뉴 제에이동이나 건물 외벽에 '파크에비뉴 101동'으로 되어 있음.
서울남부지방법원 12계 
입찰기일(기간) : 
