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2023타경110449 | 서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 36, 제1층 제102호 (목동, 엠파크) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경110449 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 12계 |
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| 2023 타경 110449 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 36, 제1층 제102호 (목동, 엠파크) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
240,000,000 원 |
| 대지권 |
24.10㎡(7.29평) |
채무자 |
배OOO |
최저가 |
(80%)192,000,000 원 |
| 건물면적 |
28.82㎡(8.72평) |
소유자 |
배OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
274,105,831 원 |
| 비고 |
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/06 |
240,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/17 |
192,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/05/22 |
240,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/26 |
192,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.9.27.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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목동중앙북로8길 36 |
366.0 분의 24.1 |
24.1㎡ (7.29평) |
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건물
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목동중앙북로8길 36 |
제1층 제102호 (목동, 엠파크) 철근콘크리트구조 |
28.82㎡ (8.72평) |
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서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남서측에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남서측에 위치하고 있으며, 주위는 아파
트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "등촌역" 등이 소재
하고 있음.
3) 건물의 구조=집합건축물대장상 2017.12.12자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물
내 1층 102호로서,
외 벽 : 외장석재 마감
창 호 : 새시 창호
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서 단지형 다세대주택(도시형생활주택) 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 단지 좌측으로 노폭 약6미터 내외, 동측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로가 개설되어
있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시
확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.9.27.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주택도시보증공사로부터 2024.03.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
97건 |
249,285,493원 |
188,661,329원 |
75% |
5.7회 |
| 6개월 |
149건 |
245,136,975원 |
181,867,401원 |
74% |
5.5회 |
| 12개월 |
219건 |
248,480,408원 |
177,076,179원 |
71% |
5.8회 |
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