서울특별시 금천구 문성로3길 72-1, 제1동 제4층 제402호 (독산동, 소원베스트빌1차)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
389,000,000 원
대지권
39.17㎡(11.85평)
채무자
이OOO
최저가
(64%)248,960,000 원
건물면적
51.34㎡(15.53평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
620,700,368 원
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(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/06
389,000,000원
유찰
2차
2024/04/17
389,000,000원
유찰
3차
2024/04/17
311,200,000원
변경
4차
2024/05/22
311,200,000원
유찰
5차
2024/06/26
248,960,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.7.17.경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
문성로3길 72-1
312.6 분의 39.1742
39.174㎡ (11.85평)
건물
문성로3길 72-1
제4층 제402호 (독산동, 소원베스트빌1차) 철근콘크리트구조
51.34㎡ (15.53평)
서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울영남초등학교" 북측 근거리에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울영남초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어 제반 대중교통상황은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호 및 제4층 제402호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 장방형으로서 다세대주택 등의 터로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측 등으로 차량 접근 가능한 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-2필지 공히: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
-독산동 894-11: 상대보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건의 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.7.17.경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
주택도시보증공사로부터 2024.03.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
서울남부지방법원 12계 
입찰기일(기간) : 
