2023타경1401 | 서울특별시 성북구 장위로11길 61, 6층601호 (장위동,탑꿈에숲) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1401 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 7계
2023 타경 1401 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 성북구 장위로11길 61, 6층601호 (장위동,탑꿈에숲)
물건종별 다세대/빌라 채권자 강OOO 감정가 320,000,000 원
대지권 27.31㎡(8.26평) 채무자 김OOO 최저가 (64%)204,800,000 원  
건물면적 56.13㎡(16.98평) 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 10,000,000 원 
비고 * 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음. * 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/07 320,000,000원 유찰
2차 2024/04/11 256,000,000원 유찰
3차 2024/05/16 204,800,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.5.16. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 장위로11길 61 340.0 분의 27.311 27.311㎡ (8.26평)
건물
 장위로11길 61 6층601호 (장위동,탑꿈에숲) 철근콘크리트구조 44.13㎡ (13.35평)
제시외건물 장위로11길 61 주택일부 12㎡ (3.63평) 포함
서울특별시 성북구 장위동 소재 장위중학교 북측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.5.16. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   감정평가서에 의하면, 공부상 본건 건물의 옥탑1층 층도면상 다락이 소재하고 다락집입 계단이 도시되어 있으나 본건건물의 호도면상에는 다락이 등재되어 있지 않으며, 현장조사결과 본건 건물 내부에는 다락진입을 위한 계단등이 없어 다락으로의 진입이 불가하고, 옥탑 1층은 독립된 현관문을 통해 진입하며 독립적으로 이용되는 것으로 조사됨
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 326,477,778원 258,402,983원 81% 2.1회
6개월 28건 312,253,571원 253,896,811원 83% 1.9회
12개월 35건 299,402,857원 242,976,534원 82% 1.9회