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2023타경75333 | 경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 7층703호 (금곡동,커낼파크) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경75333 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 15계 |
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| 2023 타경 75333 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15, 7층703호 (금곡동,커낼파크) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
201,000,000 원 |
| 대지권 |
7.40㎡(2.24평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(34%)68,943,000 원 |
| 건물면적 |
32.74㎡(9.90평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
196,984,790 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/04 |
201,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/03 |
140,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/08 |
98,490,000원 |
매각 |
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낙찰가 121,000,000원 (60%)
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2024/07/01 |
[미납] |
| 6차 |
2024/08/28 |
98,490,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/10/07 |
68,943,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.4.강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금곡로196번길 15 |
1586.8 분의 7.4022 |
7.402㎡ (2.24평) |
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건물
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금곡로196번길 15 |
7층703호 (금곡동,커낼파크) 철근콘크리트구조 |
32.7412㎡ (9.90평) |
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경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 동측인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 동측인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 업무시설 등이 소재한 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통의 편의성은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층 중 제7층 제703호로서,
외벽 : 석재타일 붙임 마감 등,
창호 : 샤시창틀에 유리창임.
4) 이용상태=공부상 현황 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나 현장조사시 폐문부재상태인바 구체적인 이용상황은 별도의 확인을 요함.
5) 설비내역=위생급배수설비, 승강기설비. 지하주차장시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 세장형 토지로서 현황 상업·업무용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측 및 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에, 북동측으로 노폭 약 6미터내외의 보행자 전용도로에 접하며 도로상태는 양호한 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로
2류(폭 15m-20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉
진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.4.강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.01.31.등기)있음(임차보증금 186,950,000원, 전입일자 2021.03.31. 확정일자 2021.03.09)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1.재매각임. 매수신청보증금 20%
2.임차인 김민정의 권리승계인 주택도시보증공사 2023. 11. 15.자 권신고 및 배당요구 하였음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
262,555,556원 |
190,739,903원 |
81% |
1.4회 |
| 6개월 |
11건 |
244,545,455원 |
182,969,011원 |
84% |
1.3회 |
| 12개월 |
22건 |
330,045,455원 |
201,601,187원 |
70% |
2.1회 |
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