부여군 장암면 하황리 소재 `남산성결교회` 남동측 인근에 각 위치하며 주위는 주택,전,답,임야 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
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(입찰 9일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/04
788,215,000원
변경
2차
2024/06/17
788,215,000원
유찰
3차
2024/07/22
551,751,000원
유찰
4차
2024/08/26
386,226,000원
유찰
5차
2024/10/07
270,358,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.10.15.경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
하황리 산36-1
임야
82970㎡ (25,098.43평)
충청남도 부여군 장암면 하황리 소재 ‘황교마을’ 및 그 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/노선버스 정류장/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 부여군 장암면 하황리 소재 ‘황교마을’ 및 그 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 전, 답, 농가주택, 자연림 등이 산재하는 순수 농촌지대 및 순수 산림지대이며, 동측 근거리로는 금강이 통과하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근 및 본건까지 차량진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통 사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=1) : 대체로 사다리형의 급경사 토지이며, 자연림 상태임. 2,3) : 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 묘지 상태임. 4) : 사다리형의 완경사 토지이며, 타인점유 상태의 주거용 건부지로 이용중임. 5) : 부정형의 평탄한 토지이며, 전 및 일부 도로로 이용중임. 6,12) : 부정형의 완경사 토지이며, 주거용건부지, 일부 농지 및 도로로 이용중임. 7) : 삼각형의 평탄한 토지이며, 전으로 이용중임. 8,11) : 부정형의 평탄한 토지이며, 답으로 이용중임. 9,10) : 부정형의 완경사 토지이며, 전으로 이용중임. 13,14) : 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 휴경지 상태임.
4) 인접 도로상태=1,2,13,14) : 맹지임. 3-12) : 3m 정도의 농로 및 관습도로를 이용중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=1) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (300m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한500m이하지역제한 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임. 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 4-6,8-14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리 농지임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "감정평가의견 Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
7) 공부와의 차이=별첨 "토지와 건물 감정평가 명세표" 및 "감정평가의견 Ⅳ.그 밖의 사항" 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=<임대관계> 미상 <기타> 별첨 "감정평가의견 Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
1) 건물의 구조=15) 조적조 슬래브지붕 단층 주택으로, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재 2중창호임. 조적조 스레트지붕 단층 창고로, 벽체 : 세멘몰탈 마감,
2) 이용상태=15) 주택 및 창고로 이용중임.
3) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 공부와의 차이=별첨 "감정평가의견 Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.10.15.경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 3번 구분지상권등기(2017.6.22.등기)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항
현황 : 일부 "전", "도로", "타인소유 건물의 건부지(법정지상권 성립여부 불명)"
지상 소재 비닐하우스 매각제외, 선하지(고압선통과부분), 분묘 및 철탑 등이 소재, 지상분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있으며 을구 순위번호 3번 구분지상권등기(2017.6.22.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
대전지방법원 논산지원 2계 
입찰기일(기간) : 
