[기장군 정관읍 아파트] 부산시 기장군 정관읍 정관덕산1길 8-1, 경매상담 <2022타경105554> 부산시 아파트 경매

2022타경105554 | 부산광역시 기장군 정관읍 정관덕산1길 8-1, 4층401호 (두리아) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2022타경105554 (부산지방법원 부산동부지원)입니다

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부산지방법원 부산동부지원 3계

2022 타경 105554 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	부산광역시 기장군 정관읍 정관덕산1길 8-1, 4층401호 (두리아)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	124,000,000 원
대지권	26.80㎡(8.11평)	채무자	비OO	최저가	(64%)79,360,000 원
건물면적	80.89㎡(24.47평)	소유자	비OO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	38,999,451 원

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구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/03/04	124,000,000원	유찰
2차	2024/04/08	99,200,000원	유찰
3차	2024/05/13	79,360,000원	매각
낙찰가 89,199,000원 (72%)

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2001.05.18.근저당권(별도등기)]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	정관덕산1길 8-1	27300.0 분의 2680.0	26.8㎡ (8.11평)
건물	정관덕산1길 8-1	4층401호 (두리아) 철근콘크리트구조	80.89㎡ (24.47평)
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 방곡초등학교 서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 방곡초등학교 서측 인근에 위치하는 두리아 4층 401호 단위세대로서, 동 단지는 아파트 10세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬라브지붕 6층 건물 내 4층 401호(전유면적 80.89㎡)로서,(사용승인일: 2001년 12월) 외 벽: 인조석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 새시 창호 등 4) 이용상태=공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=남하향 경사지대 내 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역임. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 미상임. 2) 두리아아파트 1층은 반지하 형태로서, 2층이 북측 인접도로로 직접 출입 가능함.

주의사항

[최선순위 설정일자 2001.05.18.근저당권(별도등기)]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	317,857,143원	262,553,030원	82%	1.4회
6개월	14건	359,357,143원	267,576,851원	78%	1.9회
12개월	31건	331,580,645원	245,828,255원	76%	1.8회