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2023타경2551 | 경기도 시흥시 서울대학로264번길 26-9, 3층316호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧8차) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2551 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 10계 |
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| 2023 타경 2551 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 서울대학로264번길 26-9, 3층316호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧8차) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
신OOO |
감정가 |
116,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(34%)39,788,000 원 |
| 건물면적 |
28.86㎡(8.73평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
163,881,360 원 |
| 비고 |
방문 당시 공실이었음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 13일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/05 |
116,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/04/16 |
81,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/28 |
56,840,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/07/09 |
39,788,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.1.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서울대학로264번길 26-9 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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서울대학로264번길 26-9 |
3층316호 (정왕동,다인로얄팰리스배곧8차) 철근콘크리트구조 |
28.86㎡ (8.73평) |
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경기도 시흥시 배곧동 소재 배곧생명공원 남동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 배곧생명공원 남동측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지를 배후지로 하여 업무시설, 판매시설, 오피스텔 등이 밀집하여 소재하는 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 중 3층으로서
외벽 : 인조석타일붙임 등
내벽 : 인테리어 치장 마감 등임.
4) 이용상태=구분상가임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재 관련 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)부지임.
7) 인접 도로상태등=본건이 소재한 토지는 북서측 및 남동측으로 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 위치확인, 이용현황 등은 외부관찰, 층별안내도 및 건축물현황도 등에 의하였음.
다. 본건은 적정 대지지분을 구분건물에 포함하여 평가하고 토지ㆍ건물배분가격을 배분하여 명세표에 기재하였니 참고바라며 대지지분 관련 내용은 별도 확인바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.1.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-대지권 미등기이나, 최저매각가격에 적정 대지권가격이 포함됨(2021.1.17.자 시흥시의 사실조회회신에 의하면, 채무자겸소유자가 대지권을 취득하였음) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
386,000,000원 |
284,000,000원 |
57% |
2회 |
| 6개월 |
5건 |
340,200,000원 |
213,753,200원 |
54% |
2.2회 |
| 12개월 |
6건 |
376,500,000원 |
210,026,667원 |
50% |
2.3회 |
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