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2023타경4423 | 충청남도 아산시 신창면 궁화리 232-1 토지/과수원경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4423 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 천안지원 9계 |
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| 2023 타경 4423 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 신창면 궁화리 232-1 |
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| 물건종별 |
토지/과수원 |
채권자 |
탄OOO |
감정가 |
1,568,451,200 원 |
| 대지권 |
20,212.00㎡(6,114.13평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)768,541,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
853,693,665 원 |
| 비고 |
1)이 사건 부동산의 공무상 지목은 과수원이지만 잡목과 잡초가 무성한 휴경지 상태의 토지임
2)이 사건 토지에 컨테이너박스 2개 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/05 |
1,414,840,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/04/09 |
1,568,451,200원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/14 |
1,097,916,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/18 |
768,541,000원 |
매각 |
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낙찰가 1,008,560,000원 (64%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.6.25.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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궁화리 232-1 |
과수원 |
20212㎡ (6,114.13평) |
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충청남도 아산시 신창면 궁화리 소재 "궁화2리마을회관" 북동측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 신창면 궁화리 소재 "궁화2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 농경지, 농가주택, 중소규모의 공장, 자연림 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반
주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상
황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로서 현황 전(휴경지) 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지의 북서측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 4미터 도로 및 남서측으로 본건 일부를
포함하여 폭 약2-3미터의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.
(경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다)
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 컨테이너 1동이 소재하며, 남서측 경계에 컨테이너 1동과 비닐하우스가 소재하
나 이동 및 철거 등이 비교적 용이한 바 본건 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.6.25.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환).
건축신고 경료(2022-05-25)하고 토지조성을 위한 공사가 일부 진행되었으나 현재는 공사중단된 상태.
지목은 과수원이나 현황 전(휴경지). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
473,317,397원 |
311,516,169원 |
73% |
1.4회 |
| 6개월 |
23건 |
403,134,685원 |
258,499,774원 |
72% |
1.5회 |
| 12개월 |
43건 |
323,539,778원 |
219,926,114원 |
72% |
1.6회 |
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